Sólvellir 7

HÚS fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Sólvellir 7. Rúmgott og töluvert mikið endurnýjað 5 herbergja einbýlishús með bílskúr, algjörlega miðsvæðis á Selfossi og stutt í alla helstu þjónustu og afþreyingu og nýjan miðbæ.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s 8648090 eða snorri@husfasteign.is

Húsið er steypt og byggt 1963-64.  Bílskúr byggður 1969. Árið 1996 var húsið klætt með stení og það einangrað að utan um leið. 2020 var þakjárn endurnýjað á húsi og bílskúr. 1994 var skolp endurnýjað og lagt í plast frá húsi og út í götu.

Innra skipulag. Rúmgóð forstofa með fataskáp. Forstofusalerni. Flísar á gólfi. Forstofuherbergi. Opið rými, borðstofa og stór stofa með arni. Parket á gólfi. Eldhús með kork á gólfi. Inn af eldhúsi er geymsla og þvottahús þar inn af með útgangi. Geymslu sem er tvískipt er hægt að nýta t.d. sem vinnurými þar sem hún er með glugga. Flísar á gólfi.
Á herbergjagangi eru þrjú svefnherbergi með plastparketi á gólfi og flisalagt baðherbergi með sturtu innréttingu og handklæðaofni.
Bílskúr er nokkuð upprunalegur nema aksturshurð er endurnýjuð. Klæðningu bílskúrs þarf að endurnýja. Geymsla innst í bílskúr.

Eldhúsinnrétting hússins var endurnýjuð 1992. Innihurðar hafa verið endurnýjaðar. Árið 2008 voru flestir ofnar hússins aflagðir og settur gólfhiti í húsið og lögð ný gólfefni. Baðherbergi og salerni hafa verið endurnýjuð.  Endunýja þarf gler og yfirfara og meta glugga. 

Gróinn garður og malbikuð innkeyrsla.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.