Skaftahlíð 33

Rúmgóð og falleg 5 herbergja hæð auk bílskúrs í fjórbýlishúsi á frábærum stað í botnlangagötu við Skaftahlíð með suður svölum.  Húseignin hefur fengið gott viðhald í gengum tíðina. Nýlegt parket er á allri hæðinni og nýlegar flísar á baðherbergisgólfi. 
 
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 145,1 fm. þar af bílskúr 32 fm. og tvennar geymslur 6 fm. og 1,4 fm.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2022 verður 79.550.000kr.

Nánari lýsing:
Gengið er inn um sameiginlegan inngang með íbúð í risi.
Hol/gangur með innbyggðum skáp og parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa samtengdar og báðar mjög rúmgóðar með parketi á gólfi. Útgengt er út á suður svalir úr borðstofunni.
Eldhús með snyrtilegri hvítri innréttingu, rúmgóður borðkrókur, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi með góðu skápapássi og parket á gólfi.
Herbergi með parketi á gólfi.
Forstofuherbergi er innangengt frá stigagangi, skápur og parket á gólfi. Mögulegt væri að opna frá herberginu yfir í borðstofu.
Baðherbergi með baðkari, gluggi, skápur, veggir flísalagðir að mestu og nýlegar flísar á gólfi.
Geymsla 1 merkt 002 6,0 fm.
Geymsla 2 merkt 007 1,4 fm.
Bílskúr er næst húsinu með inngang á bakhlið hússins, bílskúrhurðaopnari, rafmagn og bílastæði fyrir framan hann. Búið er að leggja lagnir fyrir heitt og kalt vatn að bílskúr.

Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er í kjallara hússins.
Sameign er snyrtileg og garður í góðri rækt í kringum húsið.

Endurbætur síðustu ára
Nýlega var plan fyrir framan bílskúra endurnýjað, einnig hellulögn til hliðar við húsið. 
Nýlega voru gluggar málaðir að innan.
Klóak og drenlagnir hafa verið endurnýjaðar.
Þak var yfirfarið og málað.

Þetta er frábærlega vel staðsett eign í botnlagagötu þar sem að öll helsta þjónusta er við hendina. 

Allar nánari upplýsingar veita Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 8995949 eða á netfangið gudbjorg@trausti.is, Elísbet Kvaran löggiltur fasteignasali í síma 781 2100 eða á netfanginu elisabet@trausti.is og Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali sími 8966020 hallgrimur@trausti.is