Skráð 16. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Vogagerði 24

EinbýlishúsSuðurnes/Vogar-190
90.1 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
49.900.000 kr.
Fermetraverð
553.829 kr./m2
Fasteignamat
25.850.000 kr.
Brunabótamat
27.180.000 kr.
Byggt 1928
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2096233
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta
Raflagnir
Rafmagnstafla endurnýjuð
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta (í gömlu byggingunni)
Þak
Talið í lagi að sögn eiganda- var málað f 3 árum.
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Nei
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
EINBÝLISHÚS VIÐ VOGAGERÐI 24, VOGUM.
EIGNARLÓÐ, 700 FM.

BYGGINGARRÉTTUR OG TEIKNINGAR FYLGJA VEGNA VIÐBYGGINGAR SEM ER UM 185 FM.
Aðaluppdrættir nýju viðbyggingarinnar voru samþykktar á afgreiðslufundi skipulags og byggingafulltrúa þann 10. jan 2022.
Húsið er timburhús, byggt 1928 og er 60,7 fm.
Viðbygging við hús er steypt og er vísað í hana sem bílskúr skv. FMR: Viðbygging er nýlega klædd byggð 1958 og er 29,4 fm. Þar er í dag þvottahús, geymsla og baðherbergi sem er nýuppgert.
Heildarflatarmál eignarinnar er 90,1 fm.
Heildarstærð húss með viðbyggingu yrði 275 fm.
Jarðhæð:
Forstofa, eldhús, borðstofa og stofa (sem nú er nýtt sem tvö svefnherbergi.
Eldhúsið er endurnýjað að hluta, með nýlegum vaski og blöndunartækjum.  Það er með nýlegu parketi á gólfi sem lagt hefur verið yfir eldra parket.
Baðherbergið er flísalagt með upphengdu salerni og góðri flísalagðri sturtu. Það er nýlega uppgert að öllu leiti.
Geymsla og þvottahús lliggja saman.
Baðherbergi, geymsla og þvottahús er í þeim hluta hússins sem tilheyrir bílskúr, sem er steyptur skv. fmr.
Efri hæð:
Timpurstigi liggur upp á rishæð.  Þar eru tvö svefnherbergi.
Gólfefni er parket nema í votrýmum.

Samþykktir aðaluppdrættir að stækkun húss ásamt bílskúr og breytingum á gamla húsinu.
Teiknað af verðlaunaarkitekt Birni Skaptasyni. Atelier arkitektar.


Eignin er staðsett á mjög skjólgóðum stað í Vogum. Akstursfjarlægð til Hafnarfjarðar er u.þ.b. 20 mín.

Um viðbyggingu;
Viðbygging verður á einni hæð, alls 185 fermetrar.

Gert er ráð fyrir í viðbyggingu að þar sé: 
Gegnið er inn i forstofu og þaðan inn í eldhús, borðstofu og stofu.
Í stofu verður arinn og þar er útgengi á verönd til suðurs. 
Þar er einnig gert ráð fyrir tveimur góðum svefnherbegjum, þ.e. hjónaherbergi með fataherbergi og sér baðherbergi og annað herbergi einnig með sér baðherbergi.  Þá er gestasnyrting.
Þar verður einnig rúmgóður bílskúr.

Hér er um að ræða eign sem býður upp á mikla möguleika sem fallegt framtíðarheimili.
 
Í lýsingu arkitekts um viðbyggingu og tengingu þess við eldra hús segir: 
Í eldra húsi verður skipt um glugga og klæðningu.  Að innan verður nýr stigi upp á efri hæð og skipulag aðlagað að nýbyggingu. Nýbygging er einnar hæðar steinsteypt hús er fellur að eldra húsi með látlausri lögun og uppbroti.
Tvíhalla þak sker látlausan byggingarmassa nýbyggingar en tengir um leið húshlutana saman.
Austurhlið heldur upprunalegur útliti og hvílir nýbygging í skjóli hennar.
Byggt verður úr járnbentri steinsteypu og eru útveggir að mestu einangraðir að innan og pússaðir að utan, málað í hvítum lit.  Einstaka veggir á norður og suðurhlið einangraðir að utan og klætt  með lóðréttri svartri bárujárnsklæðningu. 
Þakplata steinsteypt; einangrað að ofan með ábræddum þakpappa.  Þak klætt úthagatorfi. 

Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / vilborg@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
29/11/201713.400.000 kr.20.000.000 kr.90.1 m2221.975 kr.
02/09/20137.850.000 kr.6.000.000 kr.90.1 m266.592 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1958
29.4 m2
Fasteignanúmer
2096233
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.430.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Vilborg Gunnarsdóttir
Vilborg Gunnarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Eskihlíð 15
Skoða eignina Eskihlíð 15
Eskihlíð 15
105 Reykjavík
71.3 m2
Fjölbýlishús
2
700 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Núpahraun 22
Skoða eignina Núpahraun 22
Núpahraun 22
815 Þorlákshöfn
103.9 m2
Raðhús
413
489 þ.kr./m2
50.800.000 kr.
Skoða eignina Trönudalur 1
Skoða eignina Trönudalur 1
Trönudalur 1
260 Reykjanesbær
90.4 m2
Fjölbýlishús
413
564 þ.kr./m2
51.000.000 kr.
Skoða eignina Heiðarstekkur 8
Skoða eignina Heiðarstekkur 8
Heiðarstekkur 8
800 Selfoss
93 m2
Fjölbýlishús
443
558 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache