Skráð 31. júlí 2022
Deila eign
Deila

Reykjabyggð 3

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
187.3 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
97.000.000 kr.
Fermetraverð
517.886 kr./m2
Fasteignamat
73.050.000 kr.
Brunabótamat
64.900.000 kr.
Byggt 1978
Þvottahús
Geymsla 11.5m2
Garður
Bílskúr
Fasteignanúmer
2084202
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Móða milli glerja í nokkrum rúðum
Þak
Upphaflegt
Svalir
Sólpallur
Upphitun
Hitaveita
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Móða milli glerja í nokkrum gluggum.  Rakablettir, í klæðningu lofts, í þaki.  Geymsla er í fateignayfirliti skráð með byggingarleyfi, byggingarstig 1 og matstig 1 og er talin með í fermetratölu hússins.
Hús fasteignasala kynnir 5 herb. einbýlishús, ásamt bílskúr, í Mosfellsbæ.  Tvö baðherbergi.  Gróinn garður er m.a. með fallegum trjám, berjarunnum, geymsluskúr og leiktæki.  Stór sólpallur er með pott.  Hellulagt bílaplan með hitalögn er fyrir framan hús.  Þakið var málað fyrir ca. þremur árum.

Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@husfasteign.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

Nánari lýsing:

Gengið er inn í forstofu með fallegum fataskáp.  Inn af forstofu er hol opið inn í stofu, eldhús og svefnherbergisgang og með útgengt í garð.  Björt stofa/borðstofa er opin inn í hol.  Í eldhúsi er innrétting með ljósri viðaráferð og miklu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur og innangengt í þvottahús/geymslu og einnig í búr með hillum.  Inn af eldhúsi er rúmgott þvottaherbergi/geymsla með hvítri innréttingu, opnanlegum glugga og útgengt í garð.  Inn af þvottaherbegi er baðherbergi með sturtuklefa, upphengdu salerni og flísum í hólf og gólf.   Á svefnherbergisgangi er baðherbergi með innréttingu, baðkari, upphengdu salerni, opnanlegum glugga og dúkplötu á veggjum.  Fjögur herbergi og þar af tvö með fataskáp og eitt með fataskáp og fataherbergi.  Plastparket er á gólfum, nema á þvottahúsi, baðherbergi inn af þvottahúsi og forstofu þar sem eru flísar.

Bílskúr: Rúmgóður, hátt til lofts, heitt og kalt vatn, hita, fjarstýðri sjálvirkri opnun, miklu skápaplássi, steingólfi og göngudyrum í garð.  Innangengt er í geymsluloft yfir hluta íbúðarhúss, frá lofti bílskúrs.

Annað:  Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 140,4 fm, bílskúr 35,4 fm. og geymsla 11,5 fm., eða samtals 187,3 fm.  Geymsla er í fasteignayfirliti skráð með byggingarleyfi, byggingarstig 1 og matstig 1 og er talin með í fermetratölu hússins.  Byggingarstigi 1 telst vera náð þegar skriflegt byggingarleyfi leyfisveitenda liggur fyrir. Leyfið felur í sér samþykkt aðaluppdrátta og framkvæmdaáforma auk heimildar til að hefja framkvæmdir að uppfylltum skilyrðum byggingarreglugerðar og laga um mannvirki.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá. Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
10/11/200933.670.000 kr.37.486.000 kr.187.3 m2200.138 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1985
35.4 m2
Fasteignanúmer
2084202
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.400.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1984
11.5 m2
Fasteignanúmer
2084202
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
1 - Samþykkt
Mynd af Eggert Ólafsson
Eggert Ólafsson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
270
170
99,9
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache