Sporatún 13

Domusnova hefur fengið rúmgott 4-5 herbergja raðhús við Sporatún á Akureyri. Húsið var byggt 2012 og sami eigandi búið í því frá upphafi. Inanngengt er í bílskur og steyptur pallur vestan við húsið og steypt verönd austan við. Stutt í skóla, leikskóla og matvöruverslun. Friðsælt og gott hverfi.

Þegar komið er að húsinu er bílskúr á vinstri hönd og steyptur pallur með steyptum skjólveggjum á hægri hönd. Gengið inní bílskúr af stéttinni eða úr þvottahúsi inni í húsinu. Forstofa leiðir inná gang hvar aðalsvefnherbergi er á vinstri hönd, baðherbergi beint af augum og tvö herbergi sitt hvoru megin gangs. Eldhús og stofa í stóru sameiginlegu rými við enda gangs. Gengið er inní skrifstofu/geymslu úr forstofu. Góð steypt verönd við austurhlið og útgengt úr eldhúsi á hana. Útgangur úr stofu á pall til vesturs. Úr forstofu er gengið til vinstri inní þvottahús með góðri innréttingu og er gestasalerni þar innaf. Gengið inní bílskúr frá þvottahúsi. Tvö bílastæði eru fyrir framan bílskúr og bætt hefur verið við bílastæði við suðurenda lóðar, vestan megin.

Stofa og eldhús eru í alrými með parketi, útgengt á steyptan pall til vesturs og steypta verönd til austurs og er þar þvottasnúra.
Gangur er með parketi.
Hjónaherbergi er með parketi, gluggi til austurs, góðir skápar.
Tvö herbergi til viðbótar, snýr annað til austurs en hitt til vesturs.
Vinnuherbergi/geymsla er við hlið forstofu.
Baðherbergi er við hlið hjónaherbergis með walk-inn sturtu, flísar á gólfi og veggjum.
Gestasalerni innaf þvottahúsi, flísar á gólfi.
Þvottahús er innaf forstofu og gengið inní bílskúr úr því sem og gestasnyrtingu, flísar á gólfum.
Forstofa er með góðum skáp og gengið í þvottahús til vinstri sem og vinnuherbergi/geymslu og beint af augum inní íbúðina.
Bílskúr er rúmgóður, innkeyrsludyr opnanlegar með fjarstýringu og inngöngudyr sem snúa til suðurs.

Skv. eignaskiptayfirlýsingu er sérafnotaflötur samsíða eigninni bæði að austan og vestan, engin rými eru í sameign.
Stofa, eldhús, gangur og herbergi eru með parketi sem er upprunalegt. Flísar eru á forstofu, bílskúr, þvottahúsi og baðherbergjum. Við austurverönd eru þvottasnúrur.
Skóli og leikskólar í göngufæri og stutt í verslanir. Stutt er í útivist og gönguleiðir, golfvöllur Akureyringa er í göngufæri. Kyrrlátt og gott hverfi.


Í samræmi við 2.mgr. 14.gr. L.70/2015 er upplýst að fasteignasali er tengdur seljendum fjölskylduböndum og með staðfestingu söluyfirlits staðfestir tilboðsgjafi að hann/hún/þeir/þær/þau er upplýstur um það og geri ekki athugasemdir við það.

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.