Skráð 25. jan. 2023
Deila eign
Deila

Vættaborgir 96

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
91 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
68.900.000 kr.
Fermetraverð
757.143 kr./m2
Fasteignamat
64.350.000 kr.
Brunabótamat
38.200.000 kr.
Byggt 2002
Þvottahús
Garður
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2231525
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Sólpallur
Lóð
4,53
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Við skoðun á eigninni var fasteignasla BERG fasteignasölu ekki bent á neina galla á eigninni né var hann var við neina slíka.


Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun. 

BERG fasteignasala kynnir:

Vættaborgir 96 í Grafarvogi. 

Flott  90,6 fm. 3ja. herb. íbúð  á jarðhæð í fallegu tvíbýli í enda á lokaðri húsagötu.  Frábær staðsetnig og útsýni. Óbyggt svæði  í næsta umhverfi. 

Komið er í anddyri með flísum á gólfi og góðum skápum. Komið inn á gang með parketi og góðu herbergi til hægri  með skápum.  Flott baðherbergi með vönduðum flísalögnum og sturtuklefa. Hiti í baðherbergisgólfi.  Allt fyrsta flokks.  Gott þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu.  Eldhúsið er með góðri innréttingu og eldhústækjum. Opið í bjarta og fallega stofu með parketi. Stórir gluggar og nær hluti  þeirra niður í gólf. Flott ústýni. Útgengt er úr stofu/borðstofu  á stóran sólpall með skjólveggjum sem snýr í suður.  Rúmgott herbergi með parketi og  fataherbergi inn af.  Lítil geymsla   með hyllum. Hiti er í gólfum í anddyri,gangi,baðherbergi og eldhúsi.   Fallegur  sameiginlegur garður með efri hæð. Tré og runnar. Flottar grjóthleðslur. Óbyggt svæði úmhverfis.  Fallegt  útsýni til Esjunnar og yfir Sundin.   Góð aðkoma að húsi . Hellulagt  bílaplan með snjóbræðslukerfi framan við hús.  Barnvænt hverfi og   fallegt umhverfi   á vinsælum stað. Flottar gönguleiðir. Þetta er glæsileg eign sem vert er að skoða. 


Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Pétur Pétursson
löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: petur@berg.is



Heimasíða Berg fasteignasölu:  www.berg.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk
  

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/08/201835.600.000 kr.41.900.000 kr.90.6 m2462.472 kr.
23/09/201119.200.000 kr.22.000.000 kr.90.6 m2242.825 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Pétur Pétursson
Pétur Pétursson
Löggiltur fasteignasali.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Breiðavík 2
Skoða eignina Breiðavík 2
Breiðavík 2
112 Reykjavík
100.5 m2
Fjölbýlishús
312
676 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Vesturhús 9
Skoða eignina Vesturhús 9
Vesturhús 9
112 Reykjavík
88 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
312
749 þ.kr./m2
65.900.000 kr.
Skoða eignina Sóleyjarimi 3
Bílastæði
Skoða eignina Sóleyjarimi 3
Sóleyjarimi 3
112 Reykjavík
100.5 m2
Fjölbýlishús
312
718 þ.kr./m2
72.200.000 kr.
Skoða eignina Nökkvavogur 11
Bílskúr
Skoða eignina Nökkvavogur 11
Nökkvavogur 11
104 Reykjavík
103.9 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
533
673 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache