Skráð 12. jan. 2023
Deila eign
Deila

Torfufell 21

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
57 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
40.900.000 kr.
Fermetraverð
717.544 kr./m2
Fasteignamat
33.550.000 kr.
Brunabótamat
23.600.000 kr.
Byggt 1972
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2052888
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Vestursvalir
Lóð
8,5
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Seljandi getur farið í kaupsamning 24.maí 2023 og afhending orðið 1.júní 2023

HÚSASKJÓL KYNNIR:

2ja herbergja íbúð á 2. hæð við Torfufell 21.  Íbúðin er skráð 56,8 fm þar af geymsla á 1.hæð 6.1 fm.

Lýsing eignar:
Íbúðin skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi og bað.
Komið er inn á gang með fataskáp, dúkur á gólfi.  Eldhús er með dúk og innrétting með efri og neðri skápum.  Svefnherbergi er með dúk á gólfi og fataskápur.  Baðherbergi með dúk á gólfi, sturtuklefa og innréttingu. Stofa með dúk á gólfi og útgengi á yfirbyggðar vestursvalir.

Sér geymsla er á jarðhæð. Sérmerkt bílastæði. 


Nærumhverfi:
Íþróttasvæði Leiknis er í göngufæri ásamt Breiðholtslaug, Fellaskóla, Breiðholtsskóla og FB.  Mjög stutt er í hesthúsahverfið í Víðidal og Elliðaárdalinn sem er mjög vinsælt útivistarsvæði.  Verslunin Iceland er einnig í göngufæri.  Þjónustukjarninn í Lóuhólum er stutt frá en þar má m.a. finna, Bónus, ísbúð, skyndibitastaði, apótek og snyrtistofu.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 8941976

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
28/06/202125.200.000 kr.30.000.000 kr.56.8 m2528.169 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Auðun Ólafsson
Auðun Ólafsson

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Asparfell 6
Skoða eignina Asparfell 6
Asparfell 6
111 Reykjavík
60 m2
Fjölbýlishús
21
698 þ.kr./m2
41.900.000 kr.
Skoða eignina Austurberg 18
Skoða eignina Austurberg 18
Austurberg 18
111 Reykjavík
48.3 m2
Fjölbýlishús
211
826 þ.kr./m2
39.900.000 kr.
Skoða eignina Möðrufell 1
Skoða eignina Möðrufell 1
Möðrufell 1
111 Reykjavík
64.2 m2
Fjölbýlishús
212
668 þ.kr./m2
42.900.000 kr.
Skoða eignina Laugavegur 142
Skoða eignina Laugavegur 142
Laugavegur 142
105 Reykjavík
43.1 m2
Fjölbýlishús
211
926 þ.kr./m2
39.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache