Arnarhraun 19

ALLT - Fasteignasala Grindavík – SÍMI 560-5500 KYNNIR Arnarhraun 19 í Grindavík. Fallegt parhús á vinsælum og skjólsömum stað ásamt bílskúr.  Birt stærð 148.2 fm innangengur bílskúr á grónum og rólegum stað í Grindavík. Húsið er byggt árið 2002 og skiptist í forstofu, gang, stofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús og þrjú svefnherbergi. Geymsla er innaf bílskúr og geymsluloft.

Upplýsingar gefur Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 560-5501  og á netfanginu pall@allt.is 

*** Vel staðsett í vinsælu hverfi
*** Nýr heitur pottur 
*** Sólpallur í suður og vestur
*** Rúmgóð svefnherbergi
*** Björt stofa 

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi,  bjarta stofu , borðstofu, eldhús, þvottahús ásamt baðherbergi. Bílskúr er með heitu og köldu vatni ásamt rafmagni. Garður gróinn, snjóbræðsla í hellulögðu bílaplani. Lokað veitukerfi. Góður garður með verönd í suður og vestur ásamt heitum pott. Búið er að panta torf sem vantar. Eignin getur verið laus 1.9.2022

Nánari lýsing

Forstofa með flísum á gólfi og skáp.
Stofa og sjónvarpshol  er nýlega parketlögð, rúmgóð og björt, gluggar á tvær hliðar og útgangur á stórann sólpall. Mikil lofthæð og innfelld lýsing í loftum í stofu.
Eldhús: nýtt parket, góð viðarinnrétting til lofts, flísar á milli efri- og neðri skápai. Borðkrókur og lögn fyrir uppþvottavél.
Þvottahús: í rymi milli bílskúrs og íbúðar, gott skápapláss.
Svefnherbergi: alls eru þrjú svefnherbergi, parket á gólfum, barnaherbergi í góðri stærð.
Baðherbergi er flísalagt, með baðkari, hlöðnum sturtuklefa, innréttingu, handklæðaofni og vegghengdu salerni.
Garður er frágenginn, skjólsamur með runnum. Sólpallur er við húsið. Nýlegur heitur pottur. Lóð tyrfð. Aflokuð lóð. Góð aðstaða til að njóta.

Bílskúr: Bílskúrinn er flísalagður og með góðri lofthæð.  Vatn, hiti og rafmagn og innaf bílskúr er afstúkuð geymsla, síðan þvottahús.  Þá er uppgangur á geysmluloft úr bílskúr.

Bílaplan hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. 

Björt og falleg eign á góðum og vinsælum stað við Grunnskóla Grindavíkur.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:

Páll Þorbjörnsson 
löggiltur fasteignasali 
pall@allt.is
560-5501


ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 

• Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ 
• Víkurbraut 62,  240 Grindavík 
• Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 

Kostnaður kaupanda: 

• Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
• Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 
• Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
• Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.  

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.