Skráð 23. júlí 2022
Deila eign
Deila

Langholtsvegur 20

HæðHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
66 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
49.990.000 kr.
Fermetraverð
757.424 kr./m2
Fasteignamat
39.050.000 kr.
Brunabótamat
23.950.000 kr.
Byggt 1950
Þvottahús
Garður
Fasteignanúmer
F2017792
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Sagt í lagi
Raflagnir
Sagt í lagi
Frárennslislagnir
Sagt í lagi
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Út af stofu
Lóð
33,33
Upphitun
Hitaveita
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Ekki er starfandi húsfélag í húsinu

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Langholtsvegur 20 í Reykjavík seldist á einu opnu húsi. Við erum með 47 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign í 104 Reykjavík sem og víðar á höfuðborgarsvæðinu. Margir kaupendur geta boðið upp á langa afhendingu. Mjög mikil eftirspurn er eftir 3ja til 4ra herbergja íbúðum.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat

Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Skráðu þig á mínar síður og vertu fyrstur til að fá fréttirnar:  Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar

SMELLTU HÉR TIL AÐ  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR LANGHOLTSVEG 20

Virkilega sjarmerandi 3ja herbergja risíbúð við Langholtsveg 20 í Reykjavík . Íbúðin er skráð 63,7 fm, geymsla í sameign er skráð 1,5 fm. Heildarstærð eignar er 65,2 fm. Húsið er þríbýlishús og er hver með sitt stæði (ekki þinglýst).

Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni


Lýsing eignar:
Gengið inn sameiginlegan inngang og upp teppalagðan stiga. Stigapallur fyrir framan íbúð með fataskáp. Komið er inn í stofu með parketi. Eldhús er með U-laga innréttingu, efri og neðri skápum og borðkrók. 2 gluggar eru í eldhúsi, lítill búrskápur er innaf eldhúsi sem og kústaskápur. Léttur veggur er milli eldhúss og stofu sem gefur möguleika á að gera þetta að stóru góðu alrými. Stofan er rúmgóð með góðum gluggum, gengið út á svalir. Virkilega sjarmerandi franskur gluggi í stofunni. 2 svefnherbergi. Hjónaherbergið er með fataskápum og parketi. Barnaherbergi er með parketi, það er tekið úr stofunni og möguleiki á að stækka það til muna. Baðherbergi var endurnýjað fyrir ca 10 árum, það er flísalagt í hólf og gólf, baðkar og gluggi.

Utangengt í sameign. Sameiginlegt þvottahús og hver með sína vél. Sérgeymsla undir stiga fylgir eigninni.

Staðsetning og nærumhverfi
Eignin er staðsett á mjög góðum stað og mjög stutt að fara í allar áttir. Holtagarðar, Laugardalurinn sem og Skeifan eru stutt frá. Einnig er stutt í Elliðaárdalinn sem er eitt stærsta græna svæðið í þéttbýliskjarna Reykjavíkur, þar eru skemmtilegar gönguleiðir, Elliðaárdalurinn er mjög vinsæll til útivistar og íþróttaiðkunar. 

Samantekt
Virkilega sjarmerandi risíbúð í þríbýlishúsi.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402
 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/02/201830.900.000 kr.30.900.000 kr.65.2 m2473.926 kr.Nei
19/10/200915.910.000 kr.16.900.000 kr.65.2 m2259.202 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Ásdís Ósk Valsdóttir
Ásdís Ósk Valsdóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Gnoðarvogur 28
Skoða eignina Gnoðarvogur 28
Gnoðarvogur 28
104 Reykjavík
62.4 m2
Fjölbýlishús
211
784 þ.kr./m2
48.900.000 kr.
Skoða eignina Nökkvavogur 15
 09. ágúst kl 17:30-18:00
Skoða eignina Nökkvavogur 15
Nökkvavogur 15
104 Reykjavík
69.7 m2
Fjölbýlishús
312
716 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Vindás 4
 09. ágúst kl 16:45-17:15
Skoða eignina Vindás 4
Vindás 4
110 Reykjavík
58.8 m2
Fjölbýlishús
211
815 þ.kr./m2
47.900.000 kr.
Skoða eignina Jörfagrund-Kjalarnes. Nýtt fjölbýli. Gott verð. 54A
Jörfagrund-kjalarnes. Nýtt fjölbýli. Gott verð. 54A
116 Reykjavík
73 m2
Fjölbýlishús
312
670 þ.kr./m2
48.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache