Skráð 10. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Vífilsgata 7

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
55.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
47.900.000 kr.
Fermetraverð
861.511 kr./m2
Fasteignamat
35.850.000 kr.
Brunabótamat
21.650.000 kr.
Byggt 1938
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2011066
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Upprunalegar / endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Járn á þaki endurnýjað 2017 / viðgert eftir þörf
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Snyrtileg og vel skipulögð íbúð á 1. hæð í rólegri íbúðagötu í miðborg Reykjavíkur við Vífilsgötu 7

* Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur
* Tvö svefnherbergi
* Góð fyrstu kaup! 


EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / lgf. S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
*****palssonfasteignasala.is*****
****www.verdmat.is***** 


Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 55,6 m2. Fasteignamat 2023 er 42.900.000 kr.

Eignin skiptist í rúmgóða stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, geymsla og sameiginlegt þvottahús í kjallara.


Forstofa með dúk á gólfi. Inn af forstofu er lítil geymsla undir stiga. 
Baðherbergi er með baðkari, nýlegt salerni, vaskur og opnanlegur gluggi. Plastparket á gólfi.
Eldhús er með sérsmíðaðri eldri innréttingu með viðaráferð og opið búr þar inn af. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi er inn af forstofu. Parket á gólfi.
Stofan er rúmgóð með hornglugga sem gefur góða birtu. Parket á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara. 

Nýlega var stofnað húsfélag fyrir Vífilsgötu 5 og 7. Ekki er búið að ákveða hver húsfélagsgjöld verða en mikill metnaður er innan hússins að gera vel og sinna því viðhaldi sem þarf. 

Endurnýjað af núverandi eiganda:
2022 skipt um glugga og gler þar sem þurfti.
Lokafrágangur klárast á næstu vikum og verða framkvæmdir við glugga skipti greidd af seljanda. 

Endurnýjað m.a. að sögn fyrri eiganda:
Árið 2021 var endurnýjað í baðherbergi, salerni, vaskur o.fl., nýir rafmagnsvírar dregnir í íbúð og parket slípað.  Árið 2017 var járn á þaki endurnýjað, ásamt því að þakkantur var viðgerður, skipt var um þakbita og þakborð þar sem þurfti.  Einnig var skipt um rennur.


Sérlega vel staðsett eign í mikilli nálægð við leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og háskóla. Göngufjarlægð í miðbæinn, verslun, þjónustu og útivist t.d í Öskjuhlíð, Klambratúni og Nauthólsvík.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/06/202133.200.000 kr.34.500.000 kr.55.6 m2620.503 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Sigtún 29
Skoða eignina Sigtún 29
Sigtún 29
105 Reykjavík
59.9 m2
Fjölbýlishús
312
800 þ.kr./m2
47.900.000 kr.
Skoða eignina Rauðarárstígur 1
Rauðarárstígur 1
105 Reykjavík
71.3 m2
Fjölbýlishús
313
700 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Gnoðarvogur 28
Skoða eignina Gnoðarvogur 28
Gnoðarvogur 28
104 Reykjavík
62.4 m2
Fjölbýlishús
211
784 þ.kr./m2
48.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 102E
 14. ágúst kl 15:00-15:30
Skoða eignina Hraunbær 102E
Hraunbær 102E
110 Reykjavík
66.3 m2
Fjölbýlishús
211
692 þ.kr./m2
45.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache