Birtingakvísl 28

**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA**

Helgafell fasteignasala og Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali kynna fallegt parhús á tveimur hæðum með góðum garði með timburverönd við Birtingakvísl 28 í Árbæ. 

Nánari lýsing:
Húsið skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, sjónvarpsstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 141,9 fm og bílskúrinn er 23,3 fm. Samtals 165,2 fm. 

Nánari lýsing á efri hæð.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og hátt til lofts.
Borðstofa með parketi á gólfi og hátt til lofts. 
Eldhús með eldri innréttingum, innbyggðri uppþvottavél, borðkrók og parketi á gólfi. 
Sjónvarpstofa með flísum á gólfi. Hiti í gólfi. Útgengi á suður svalir og stóra timburverönd. 
Svefnherbergi með parketi á gólfi. Gengið inní það út frá eldhúsi. 

Nánari lýsing á neðri hæð. 
Forstofa með flísum á gólfi ásamt góðum fataskáp.
Hjónaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi. Möguleiki að breyta í tvö svefnherbergi. 
Baðherbergi með fínni innréttingu, baðkari, sturtu, opnanlegum glugga og flísum á gólfi. 
Þvottahús er flísalagt með innréttingu og góðu borðplássi, vask og opnanlegum glugga.

Bílskúrinn er 23.3 fm, rúmgóður með sjálfvirkum hurðaopnara. Heitt og kalt vatn, góðum geymsluhillum og gluggum innst í bílskúrnum. Hiti í bílaplani. 
Garðurinn er rúmgóður með sólríkri timburverönd. 

Fín eign á góðum stað í Árbænum. Svæðið er barnvænt, fallegar gönguleiðir og stutt í Elliðaárdalinn. Stutt er í alla helstu þjónustu og einnig eru margar fallegar gönguleiðir í kring. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali
s.868 7048 / linda@HELGAFELLfasteignasala.is