Skráð 8. sept. 2022
Deila eign
Deila

Fífusel 9

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
88 m2
3 Herb.
Verð
54.900.000 kr.
Fermetraverð
623.864 kr./m2
Fasteignamat
37.950.000 kr.
Brunabótamat
37.450.000 kr.
Byggt 1978
Garður
Fasteignanúmer
2056308
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunanlegt
Raflagnir
Upprunanlegt
Frárennslislagnir
Upprunanlegt
Gluggar / Gler
Endurnýjaðað að hluta
Þak
Endurnýjað að hluta
Upphitun
Hitaveita - sameiginlegt
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Oscar Clausen lgf. og Domusnova fasteignasala kynna í einkasölu: 
Þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð að Fífuseli 9. Íbúðin er 88 fm og samanstendur af tveimur svefnherbergjum, forstofu, stofu, borðstofu, eldhúsi og baðherbergi. Eins fylgir íbúðinni bílastæði í bílageymslu sem eru ekki í fermetratölu.



Forstofa parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í sameiginlegu opnu rými með parketi á gólfi. 
Eldhús flísar á gólfi, borðkrókur er í eldhúsi. Tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi er rúmgott, parket á gólfi, stór fataskápur.
Svefnherbergi parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturta, handklæðaofn og opnanlegt fag. Tengi fyrir þvottavél er inn á baði.

Húsið hefur fengið gott viðhald og má þarf nefna að skipt hefur verið um flesta glugga í húsinu, steypu og sprungu viðgert og skipt var um pappa og járn á þaki 2021.

Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / oc@domusnova.is

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
02/06/202133.800.000 kr.35.000.000 kr.88 m2397.727 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1985
Fasteignanúmer
2056308
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
S1
Númer eignar
2
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.100.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Oscar Clausen
Oscar Clausen
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kambasel 51
Skoða eignina Kambasel 51
Kambasel 51
109 Reykjavík
105 m2
Fjölbýlishús
413
523 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Kóngsbakki 4
Skoða eignina Kóngsbakki 4
Kóngsbakki 4
109 Reykjavík
101.4 m2
Fjölbýlishús
413
541 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Dvergabakki 24
Skoða eignina Dvergabakki 24
Dvergabakki 24
109 Reykjavík
94.3 m2
Fjölbýlishús
413
603 þ.kr./m2
56.900.000 kr.
Skoða eignina Eyjabakki 18
Skoða eignina Eyjabakki 18
Eyjabakki 18
109 Reykjavík
104 m2
Fjölbýlishús
413
547 þ.kr./m2
56.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache