Skráð 19. sept. 2022
Deila eign
Deila

Fífurimi 2

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
74.4 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
52.900.000 kr.
Fermetraverð
711.022 kr./m2
Fasteignamat
37.500.000 kr.
Brunabótamat
33.450.000 kr.
Byggt 1991
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2040413
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt / endurnýjað að hluta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Móða er í einu opnanlegu fagi í glugga í stofu. Raki var í vegg í sameign síðastliðið sumar. Lagfæringar hafa farið fram og hefur ekki orðið vart við lekann síðan. Skemmd er í klæðningu utan á húsi. Dyrabjalla á til að festast ef þríst er fast á hana. 
Domusnova og Ingunn Björg kynna fallega 74,4 fm tveggja herbergja íbúð í fjórbýlishúsi við Fífurima 2 Grafarvogi. Eignin er á jarðhæð með suðvestur verönd og grasfleti. 
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir:

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur, plastparket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgóður fataskápur, plastparket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með góðri innréttingu og sturtu klefa. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Gluggi með opnanlegu fagi. 
Stofa: Björt með plastparketi á gólfi. Útgengt á suðvestur verönd og út í garð. 
Geymsla: Geymsla innan íbúðar.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. 
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. Fordæmi eru fyrir dýrahaldi í húsinu. 

Að sögn seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir farið fram á undanförnum árum:
  • Nýlega var skipt um teppi í stigangi ásamt því að veggir voru málaðir.
  • Skipt var um allar rennur fyrir ca 2 árum.
  • Þak var yfirfarið fyrir ca 5 árum og í framhaldi af því gerðar lagfæringar á þaki í kringum rennur á tveimur stöðum.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
06/10/201621.300.000 kr.28.200.000 kr.74.4 m2379.032 kr.
01/10/201316.850.000 kr.18.500.000 kr.74.4 m2248.655 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Laufengi 23
Skoða eignina Laufengi 23
Laufengi 23
112 Reykjavík
80 m2
Fjölbýlishús
312
686 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Veghús 31
Skoða eignina Veghús 31
Veghús 31
112 Reykjavík
71 m2
Fjölbýlishús
211
731 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Skoða eignina Eiðistorg 3
 03. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Eiðistorg 3
Eiðistorg 3
170 Seltjarnarnes
60.9 m2
Fjölbýlishús
211
901 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Rofabær 43
Skoða eignina Rofabær 43
Rofabær 43
110 Reykjavík
82 m2
Fjölbýlishús
312
670 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache