Skráð 24. júlí 2022
Deila eign
Deila

Smyrlahraun 34

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
182.7 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
99.700.000 kr.
Fermetraverð
545.703 kr./m2
Fasteignamat
73.050.000 kr.
Brunabótamat
63.960.000 kr.
Byggt 1965
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2079129
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Svalir
Sólpallur
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Bílskúr þarfanst viðhalds bæði að utan og innan.

**SELD!!! Mjög mikill áhugi var fyrir eigninni og vantar sambærilegar eignir á skrá. Frítt söluverðmat án skuldbindinga. bókun í síma 896-6076 eða á netfanginu as@domus.is.**

Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs. s: 896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu fallegt og vel staðsett í hrauninu 5 herbergja 182,7 fm endaraðhús á 2 hæðum ásamt sérstæðum bílskúr að Smyrlahrauni 34 í Hafnarfirði.

Samkvæmt birtum fm er hvor hæð um sig  76,5 fm og bílskúrinn 29,7 fm. Samtals 182,7 fm. Hiti í gólfi í anddyri, gestasnyrtingu og þvottahúsi á neðri hæð. Hellulagt bílastæði er fyrir framan húsið. Garður er gróinn og með sólríkum suðursólpalli.

Mjög góð staðsetning miðvæðis í Hafnarfirði með miðbæinn, grunnskóla og verslanir í þægilegu göngufæri. Örstutt er í næsta leikskóla og fimleikahús Bjarkar. Aukabílastæði eru í götunni.

Stutt lýsing: neðri hæð: anddyri, hol, stofa, eldhús, gestasnyrting og þvottahús. Efri hæð: 4 svefnherbergi, hol með skápum og baðherbergi.

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri
er með flísum á gólfi og skáp. Hiti í gólfi. Búið er að opna anddyrið.
Hol er með parketi á gólfi og undir stiga er lítið geymslupláss.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi og er útgengt á góðan og sólríkan suðursólpall.
Eldhús er með ljósri innréttingu með bakaraofni í vinnuhæð, viftu, helluborði og borðkrók.
Gestasnyrting er með flísum á gólfi og veggjum. Wc og handlaug
Þvottahús er með flísum á gólfi, vinnuborði krönum fyrir vask og hillum. Halli er í gólfi vegna niðurfalls.
Stigi upp á efri hæð er parketlagður og með fallegu stálhandriði.

Efri hæð:
Stigapallur með parketi á gólfi.
Hol með parketi á gólfi og góðum skápum.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og er útgengt á suðursvalir.
3 x svefnherbergi eru misstór og öll með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. innrétting m.handlaug, handkl.ofn, baðkar m.sturtu.

Bílskúr er upphitaður og sérstæður í lengju með rafmagni, köldu vatni, geymslulofti og rafopnun. Komið er að viðhaldi m.a múrviðgerð á gafli og þaki. 

Samkvæmt upplýsingum frá seljanda voru gluggar og gler á efri hæð endurnýjað árið 2017. Útihurð var endurnýjuð 2015.
 
Fasteignamat 2023 verður kr.95.750.000.-

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.64.480.-m.vsk.
 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
06/03/200727.085.000 kr.32.000.000 kr.182.7 m2175.150 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1974
29.7 m2
Fasteignanúmer
2079147
Númer hæðar
1
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.910.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Ársæll Steinmóðsson
Ársæll Steinmóðsson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
220
170.1
99,7
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache