Karlsrauðatorg 4

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Karlsrauðatorg 4 - Dalvík

Glæsilegt og mjög mikið endurnýjað þriggja hæða og fimm herbergja einbýlishús, kjallari hæð og ris samtals 147 fm. þar af skúr á lóð 12,2 fm. Húsið sem er timburhús á steyptum grunni og bárujárnsklætt er allt hið snyrtilegasta með hellulagða verönd fyrir framan aðalinngang.  Húsið stendur á eignarlóð.  

Síðustu ár hefur verið farið í miklar endurbætur á húsinu og allt sem gert hefur verið, var unnið frá grunni. Þar á meðal var farið í burðarvirki, þak, klæðningu, glugga, rafmagn, ofna, lagnir, flotað og steypt í gólf, dren og meira til. Það sem haldið var í var einungis það sem hafði fegurðargildi að mati eiganda eins og bitar í lofti, gólfefni á stofu og stigi látinn halda sér. 
Fagmenn og verðlaunafólk í uppgerð á gömlum húsum sá um verkið, uppbyggingu og frágangi eins og málningu, rafmagni, smíðum og tréverki auk pípulagna. 

Nánari lýsing á húsinu. 
Aðalhæð
Komið er inn í forstofu þar sem eru smekklegar flísar á gólfinu. Við forstofu er baðherbergi með sturtu, salerni og vask í stíl við aldur hússins.
Úr forstofu er komið inn á hol þaðan sem er opið inn í stofu og eldhús auk stiga.
Stofa er rúmgóð, þar er innri stofa og borðstofa þar sem fallegt upprunalegt gólfefni fær að njóta sín. Kamína sem snýr að stofu er í miðju rýminu.
Úr borðstofu er opið inn í eldhús sem er með glæsilega eldhúsinnréttingu á einum vegg með innbyggðum ísskáp og gaseldavél.  

Ris:
Hol er fyrir framan þrjú herbergi á hæðinni sem eru öll undir súð að hluta. 

Kjallari: 
Í kjallara er annað baðherbergi, þar er skipulag og útlit eins og á aðalhæðinni og sömu flísar á gólfi. Til hægri er rými fyrir þvottavél og þurrkara auk lagnarýmis og geymslu. Eitt svefnherbergi er í kjallara sem skipt er upp með léttum millivegg. Á bakvið hann er hægt að hafa aðstöðu fyrir föt. Opnir bitar í loftinu gefa hæðinni mikinn karakter líkt og á aðalhæðinni. Baðtæki í kjallara eru sömu tegundar og á aðalhæð.
Úr kjallara er útgengt til austurs. 

Stutt á skíðasvæði og í þyrluskíðun á Tröllaskaganum, húsið hefur einmitt réttu "skíðastemmninguna"

Virkilega skemmtileg eign sem vert er að skoða miðsvæðis á Dalvík. 



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955