Opið hús 11. ágúst kl 12:30-13:00
Skráð 9. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Álfaskeið 41

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
81 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
49.900.000 kr.
Fermetraverð
616.049 kr./m2
Fasteignamat
38.450.000 kr.
Brunabótamat
36.600.000 kr.
Byggt 1947
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2072780
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Domusnova fasteignasala kynnir í sölu Álfaskeið 41 í Hafnarfirði. - Góð staðsetning þar sem stutt er í miðbæ Hafnarfjarðar og alla þjónustu - Útleiguherbergi í kjallara með aðgang að wc með sturtu. 

Sameiginlegur inngangur er í eignina sem er á 2 hæð.
Forstofuhol.
Svefnherbergi (l) með skápum.
Baðherbergi með sturtuklefa. 
Eldhús.
Stofa er rúmgóð.
Svefnherbergi (ll) sem auðvelt væri að bæta við 3ja herberginu.
Geymsluloft er yfir allri íbúðinni og er aðgengi í það innan úr íbúðinni.
Útleiguherbergi með eldhúsi er í kjallara. - Sér wc með sturtu er fyrir herbergið.
Sameiginlegt þvottahús.
Sameiginlegur garður fyrir framan og aftan hús.
Eignin hefur verið í útleigu og er áhugasömum bent á að skoða eignina vel. 
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Eignin þarfnast endurnýjungar þar sem eldhús,gólfefni,innihurðar ofl eru mikið til upprunaleg.

Frábær kaup - 3 svefnherbergi og auðvelt er að bæta því 4 við - Flott staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu.


Nánari upplýsingar veita
Oscar Clausen Löggiltur fasteignasali / s. 8618466 / oc@domusnova.is 

Óskar Már Alfreðsson löggiltur fasteignasali / s.6158200 / oskar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/10/201317.050.000 kr.18.200.000 kr.81 m2224.691 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Óskar Már Alfreðsson
Óskar Már Alfreðsson
Löggiltur fasteignasali / Markaðsstjóri
GötuheitiPóstnr.m2Verð
220
81.8
49,9
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache