Álfaskeið 41

Domusnova fasteignasala kynnir í sölu Álfaskeið 41 í Hafnarfirði. - Góð staðsetning þar sem stutt er í miðbæ Hafnarfjarðar og alla þjónustu - Útleiguherbergi í kjallara með aðgang að wc með sturtu. 

Sameiginlegur inngangur er í eignina sem er á 2 hæð.
Forstofuhol.
Svefnherbergi (l) með skápum.
Baðherbergi með sturtuklefa. 
Eldhús.
Stofa er rúmgóð.
Svefnherbergi (ll) sem auðvelt væri að bæta við 3ja herberginu.
Geymsluloft er yfir allri íbúðinni og er aðgengi í það innan úr íbúðinni.
Útleiguherbergi með eldhúsi er í kjallara. - Sér wc með sturtu er fyrir herbergið.
Sameiginlegt þvottahús.
Sameiginlegur garður fyrir framan og aftan hús.
Eignin hefur verið í útleigu og er áhugasömum bent á að skoða eignina vel. 
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Eignin þarfnast endurnýjungar þar sem eldhús,gólfefni,innihurðar ofl eru mikið til upprunaleg.

Frábær kaup - 3 svefnherbergi og auðvelt er að bæta því 4 við - Flott staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veita
Oscar Clausen Löggiltur fasteignasali / s. 8618466 / oc@domusnova.is 
Óskar Már Alfreðsson löggiltur fasteignasali / s.6158200 / oskar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.