Opið hús 11. feb. kl 13:00-13:30
Skráð 7. feb. 2023
Deila eign
Deila

Kirkjuvellir 5

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221
108.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
67.900.000 kr.
Fermetraverð
625.230 kr./m2
Fasteignamat
61.000.000 kr.
Brunabótamat
43.600.000 kr.
Byggt 2006
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2279192
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
6
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt - stendur til að endurnýja að hluti 2023
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
já (12,2 m2)
Lóð
4,42
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
DOMUSNOVA fasteignasala og Aðalsteinn Bjarnason lgf. kynna í sölu bjarta og vel staðsetta 4 - 5 herbergja íbúð með stórum svölum á 3. hæð í lyftuhúsi við Kirkjuvelli 5 í Hafnarfirði. Um er að ræða íbúð sem skráð er 4ra herbergja, en birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 108,6 m2, þar af 6,8 m2 geymsla í kjallara. Íbúðin skiptist í forstofu, forstofuhol, þvottahús, herbergi/skrifstofu, eldhús, stofu, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Húsið er steinað að utan og því viðhaldslítið. Björt og rúmgóð eign á frábærum stað framarlega á Völlunum í Hafnarfirði. Stutt er í alla helstu verslun og þjónustu auk þess sem grunnskóli, leikskóli og fjölbreytt íþróttastarf er í göngufæri. Tilvalin eign fyrir stækkandi fjölskyldu.

* * *  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN  * * *

Nánari lýsing og skipting eignarhluta:
Forstofa með skáp og fatahengi og dökkum flísum á gólfi.
Forstofuhol innaf forstofu sem tengir saman vistverur íbúðar.
Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi.
Herbergi/skrifstofa sem er gluggalaust en var áður sjónvarpshol skv teikningum, herbergin eru því fjögur. Auðvelt að breyta til baka
Baðherbergi með sturtuklefa, baðkari, upphengdu salerni, handklæðaofn og snyrtilegri eikar innréttingu með vaski og spegli. Flísar á gólfi og veggjum
Stofan er björt og rúmgóð með útgengt út á stórar og skjólgóðar svalir (12 m2).
Eldhús er hálf opið með eikar innréttingu og grárri borðplötu, flísar á veggjum á milli borðplötu og skápa og borðkrók við glugga. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp sem nær upp í loft og góðum glugga.
Barnaherbergi I er rúmgott með fataskáp og góðum glugga.
Barnaherbergi II er inn af eldhúskrók með fataskáp og góðum glugga. (Var áður innangengt inn af sjónvarpsholi).
Gólfefni íbúðarinnar er parket á öllum rýmun nema á baðherbergi, þvottahúsi, eldhúsi og forstof, en þar eru flísar.
Sér geymsla er inna af sameignargangi í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallar.

Húsið er steinað að utan og sameign snyrtileg. Anddyri og 1.hæð eru með steinteppi á gólfum en teppi eru á stigapöllum og stigahúsi. Næg bílastæði eru fyrir framan húsið, sameiginlegur garður og lítill leikvöllur er við hlið húsins. Umsjón með húsfélag er í höndum Rekstrarumsjónar ehf.

Staðsetningin eignarinnar er afar góð þar sem Kirkjuvellir eru mjög framarlega í vallahverfinu í Hafnarfirði og í nálægð við matvöruverslun, bakarí, sundlaug, íþróttaheimili, líkamsrækt og skóla ásamt því að leikskóli er hinum megin við götuna. Stutt er út á stofnbrautir og góðar almenningssamgöngur, en strætó stoppar beint fyrir framan húsið svo gatan er greiðfær allan veturinn. Góðir göngu- og hjólastígar liggja um hverfið og náttúruna í kring.

* * *  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT FYRIR EIGNINA  * * *

Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir - Aðstoðamaður fasteignasala, í löggildingarnámi / s. 856-5858 / margret@domusnova.is
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / adalsteinn@domusnova.is

Ertu í söluhugleiðingum? *** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA FRÍTT VERÐMAT Á FASTEIGNINA YKKAR *** 
Viltu vita hvað viðskiptavinir okkar hafa að segja? *** SMELLTU HÉR TIL AÐ LESA UMSAGNIR VIÐSKIPTAVINA ***

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/11/201729.600.000 kr.39.500.000 kr.108.6 m2363.720 kr.
20/08/201423.750.000 kr.28.025.000 kr.108.6 m2258.057 kr.
26/01/200722.230.000 kr.21.950.000 kr.108.6 m2202.117 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Aðalsteinn Bjarnason
Aðalsteinn Bjarnason
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Klukkuvellir 3
 13. feb. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Klukkuvellir 3
Klukkuvellir 3
221 Hafnarfjörður
109.2 m2
Fjölbýlishús
312
603 þ.kr./m2
65.900.000 kr.
Skoða eignina Drekavellir 26
Bílskúr
Skoða eignina Drekavellir 26
Drekavellir 26
221 Hafnarfjörður
99.4 m2
Fjölbýlishús
312
684 þ.kr./m2
68.000.000 kr.
Skoða eignina Nónhamar 8 0403
Skoða eignina Nónhamar 8 0403
Nónhamar 8 0403
221 Hafnarfjörður
80 m2
Fjölbýlishús
312
830 þ.kr./m2
66.400.000 kr.
Skoða eignina Nónhamar 8 0405
Skoða eignina Nónhamar 8 0405
Nónhamar 8 0405
221 Hafnarfjörður
80 m2
Fjölbýlishús
312
830 þ.kr./m2
66.400.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache