Skráð 21. júní 2022

Deila

Háaleitisbraut 119

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

Deila

135 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

78.200.000 kr.

Verð

78.200.000 kr.

Fermetraverð

579.259 kr./m²

Fasteignamat

57.200.000 kr.

Brunabótamat

47.600.000 kr.

Byggt 1965

135 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Fasteignasalan Borgir og Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali kynnir: Fimm herbergja rúmgóð íbúð á fyrstu hæð á Háaleitisbraut 119. Fjögur svefnherbergi. Endaíbúð með tveimur svölum. Góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt í verslanir og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-4242, tölvupóstur heidar@borgir.is
Nánari lýsing:
Sameign er snyrtileg. Gengið er upp hálfa hæð frá anddyri hússins.
Anddyri er stórt og flísalagt. Við hlið þess er lítið herbergi þar sem er aðstaða fyrir þvottavél. Þetta rými var áður gestasnyrting, og hægt að breyta því til baka. Stórir fataskápar eru við anddyri.
Eldhús er rúmgott, með góðum borðkrók. Hugguleg eldri hvít Innréttingin - ljóst harðparket á gólfi.
Stofan og borðstofan eru rúmgóðar og suðursvalir útfrá stofu - parket á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur; Hjónaherbergi er þeirra stærst. Stórir fataskápar, parket á gólfi. Gengið eru út á vestursvalir úr hjónaherberginu. Hin herbergin þrjú eru öll af ágætri stærð, parketlögð og með skápum fyrir utan þó eitt þeirra.
Baðherbergið er við hlið hjónaherbergis. Vegghengt salerni, ágæt innrétting og sturta með Walk-in sturtuaðstöðu. Ljósar flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla er í sameign í kjallara. Þar er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt vagna- og hjólageymslu.

Íbúðin vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík þar sem sannarlega stutt er í alla þjónustu. Skóli- og leikskóli sem og íþróttarhús eru einungis í mínútna göngufæri. Húsinu sjálfu hefur verið vel viðhaldið. Nýleg eldvarnarhurð inn í íbúðina og sérgeymslu í kjallara. Nýlega hefur verið lokið við að skipta um glugga og gler, þak yfirfarið, málað og húsið sjálft klætt með áli. Íbúðinni fylgir einnig bílskúrsréttur. Ákaflega skemmtilega eign sem vert er að skoða vel.

Nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-4242, tölvupóstur heidar@borgir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borgir fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Byggt 1965

135 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Fasteignanúmer

F2015390

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðar í húsi

4

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Sagt í lagi

Raflagnir

Sagt í lagi

Frárennslislagnir

Sagt í lagi

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Svalir

Suðursvalir

Upphitun

Danfoss

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fasteignasalan Borgir og Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali kynnir: Fimm herbergja rúmgóð íbúð á fyrstu hæð á Háaleitisbraut 119. Fjögur svefnherbergi. Endaíbúð með tveimur svölum. Góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt í verslanir og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-4242, tölvupóstur heidar@borgir.is
Nánari lýsing:
Sameign er snyrtileg. Gengið er upp hálfa hæð frá anddyri hússins.
Anddyri er stórt og flísalagt. Við hlið þess er lítið herbergi þar sem er aðstaða fyrir þvottavél. Þetta rými var áður gestasnyrting, og hægt að breyta því til baka. Stórir fataskápar eru við anddyri.
Eldhús er rúmgott, með góðum borðkrók. Hugguleg eldri hvít Innréttingin - ljóst harðparket á gólfi.
Stofan og borðstofan eru rúmgóðar og suðursvalir útfrá stofu - parket á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur; Hjónaherbergi er þeirra stærst. Stórir fataskápar, parket á gólfi. Gengið eru út á vestursvalir úr hjónaherberginu. Hin herbergin þrjú eru öll af ágætri stærð, parketlögð og með skápum fyrir utan þó eitt þeirra.
Baðherbergið er við hlið hjónaherbergis. Vegghengt salerni, ágæt innrétting og sturta með Walk-in sturtuaðstöðu. Ljósar flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla er í sameign í kjallara. Þar er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt vagna- og hjólageymslu.

Íbúðin vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík þar sem sannarlega stutt er í alla þjónustu. Skóli- og leikskóli sem og íþróttarhús eru einungis í mínútna göngufæri. Húsinu sjálfu hefur verið vel viðhaldið. Nýleg eldvarnarhurð inn í íbúðina og sérgeymslu í kjallara. Nýlega hefur verið lokið við að skipta um glugga og gler, þak yfirfarið, málað og húsið sjálft klætt með áli. Íbúðinni fylgir einnig bílskúrsréttur. Ákaflega skemmtilega eign sem vert er að skoða vel.

Nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-4242, tölvupóstur heidar@borgir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borgir fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
08/01/2021	51.650.000 kr.	15.495.000 kr.	134.2 m²	115.461 kr.	Nei
13/11/2017	40.200.000 kr.	42.900.000 kr.	134.2 m²	319.672 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Blesugróf - m/ aukaíbúðSkoða eignina Blesugróf - m/ aukaíbúð 524	108	160	79,9
Hæðargarður 7CSkoða eignina Hæðargarður 7C 614	108	126	74,9
Tunguvegur 34Skoða eignina Tunguvegur 34 423	108	110.2	74,9
Framnesvegur 42 Skoða eignina Framnesvegur 42 322	101	100.7	76,9
Hverfisgata 72Skoða eignina Hverfisgata 72 412	101	110	74,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Blesugróf - m/ aukaíbúðSkoða eignina Blesugróf - m/ aukaíbúð 524	108	160	79,9
Hæðargarður 7CSkoða eignina Hæðargarður 7C 614	108	126	74,9
Tunguvegur 34Skoða eignina Tunguvegur 34 423	108	110.2	74,9
Framnesvegur 42 Skoða eignina Framnesvegur 42 322	101	100.7	76,9
Hverfisgata 72Skoða eignina Hverfisgata 72 412	101	110	74,5

Háaleitisbraut 119

Sambærilegar eignir