Hafnarbraut 11

ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu: 51,7m2 vinnustofa  með sérinngangi sem er innréttuð sem stúdíóíbúð við Hafnarbraut 11, 200 Kópavogi.

Eign á fallegum stað á Kársnesinu þar sem mikil uppbygging á sér stað og styttist í brú fyrir hjólandi og gangandi yfir í Nauthólsvíkina.
Samkvæmt FMR er eignin er skráð sem 51,7m2 vinnustofa, nýlegar innréttingar og lagnir, hátt til lofts og sér bílastæði fyrir framan eignina.
Byggingarár er  hússins er 1988 og hefur það verið endurnýjað og nýjar íbúðir á hæðunum fyrir ofan.

Nánari upplýsingar veita Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, s. 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is og Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali s. 820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Nánari lýsing:
Stofa/eldhús: Opið rými og svefnaðstaða sem væri auðvelt að stúka af, nýlegt harðparket, nýleg eldhúsinnrétting og nýlegir fataskápar, aukin lofthæð.
Baðherbergi allt nýlegt með "walk-in" sturtu og tengi fyrir þvottavél. flísar á gólfi og sturta flísalögð.
Sérstæði fyrir framan eignina, sérinngangur og snyrtilegt umhverfi.

Húsgjöld eignar er 10.924 kr á mánuði, innifalið í þeim er meðal annars, húseigandatrygging, hiti, þrif sameignar og rekstur lyftu, almennur rekstur, rafmagn í sameign.

Kársnesið:
Allt er til staðar í hverfinu: Spennandi hjóla-, hlaupa- og göngustígar við sjávarsíðuna, góðar samgönguleiðir auk þess sem ný brú frá Kársnesi yfir í miðbæ Reykjavíkur er fyrirhuguð. Grunnskóli og leikskólar eru í göngufjarlægð. Svæðið í heild mun einkennast af nýjum íbúðum í bland við atvinnubyggð. Bryggjusvæðið verður endurnýjað og gagnger uppbygging mun eiga sér stað í hverfinu sem er staðsett á einum fallegasta og gróðursælasta útsýnisstað á höfuðborgarsvæðinu
Heillandi umhverfi við sjávarsíðuna sem skartar fallegri náttúru og fjölbreyttum afþreyingarmöguleikum. Leik- og útivistarsvæði fyrir alla fjölskylduna.
Skólar og leikskólar eru í hverfinu ásamt opnum leiksvæðum. Stutt er í helstu verslanir og þjónustu sem og fjölbreytta afþreyingu. Falleg útivistarsvæði innan seilingar.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.