Skráð 24. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Leirdalur 25

FjölbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
117.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
63.500.000 kr.
Fermetraverð
539.966 kr./m2
Fasteignamat
44.000.000 kr.
Brunabótamat
60.950.000 kr.
Byggt 2017
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2296822
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
upprunalegar
Raflagnir
upprunalegar
Frárennslislagnir
upprunalegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler / upprunalegt
Þak
upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Glæsileg og rúmgóð 4ra herbergja sérhæð með sérinngangi og stórum sólpalli í nýlegu tvíbýlishúsi á vinsælli staðsetningu í Njarðvík

* Sólpallur til suðurs. ca. 45 m2
* Tvö sér-bílastæði
* Sérinngangur og gott aðgengi
* Gólfhiti er í allri íbúð og stýring í hverju rými
* Vandaðar innréttingar


***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is


******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 117,6 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 54.000.000

Eignin skiptist forstofu, þvottahús, geymslu, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi og 3 svefnherbergi
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu flæði með flísum á gólfi.
Frá borðstofu er tvöföld hurð og útgengt út á rúmgóðan sólpall til suðurs. Af sólpalli er útengt út í stórann sameiginlegan garð. Gert ráð fyrir tengjum fyrir heitan pott á sólpalli.
Eldhús er með stórri eldhúseyju sem hægt er að sitja við. Mikið skápa og skúffupláss. Bakarofn í vinnuhæð, vifta, helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Innbyggður ísskápur með frysti.
Svefnherbergin eru 3. Þau eru flísalögð með fataskápum.
Baðherbergi er með fallegri innréttingu, upphengdu wc og walk-in sturtu.
Þvottahús er með innréttingu með skolvaski og vinnuborði, tengjum fyrir þvottavél og þurrkara og útgengt út á sólpall.
Geymsla er inn af þvottahúsi með flísum á gólfi og opnanlegum glugga.

Stór sameiginlegur garður með leiksvæði. Góð bílastæði eru á lóð og í götu.
Samkv. eignaskiptayfirlýsingu á þessi íbúð sérafnotarétt af tveimur bílastæðum á lóð merkt b01 og b02 á teikningu ásamt sérafnotafleti á lóð fyrir verönd merkt a01 á teikningu.
Eign sem er virkilega vel staðsett, stutt í skóla, leikskóla og alla þjónustu. Stutt út á Reykjanesbraut.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
19/07/202142.450.000 kr.47.000.000 kr.117.6 m2399.659 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Háseyla 20
Skoða eignina Háseyla 20
Háseyla 20
260 Reykjanesbær
128.7 m2
Raðhús
413
473 þ.kr./m2
60.900.000 kr.
Skoða eignina Holtsgata 31
Bílskúr
Skoða eignina Holtsgata 31
Holtsgata 31
260 Reykjanesbær
129.5 m2
Fjölbýlishús
413
478 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Dalsbraut 2 (108)
Dalsbraut 2 (108)
260 Reykjanesbær
101 m2
Fjölbýlishús
514
609 þ.kr./m2
61.500.000 kr.
Skoða eignina Lerkidalur 26
Skoða eignina Lerkidalur 26
Lerkidalur 26
260 Reykjanesbær
104 m2
Raðhús
312
600 þ.kr./m2
62.400.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache