Skráð 8. des. 2022
Deila eign
Deila

Stekkjarkinn 9

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
235.4 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
119.900.000 kr.
Fermetraverð
509.346 kr./m2
Fasteignamat
110.350.000 kr.
Brunabótamat
88.870.000 kr.
Byggt 1959
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2079418
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar að hluta af f. eiganda
Raflagnir
endyrnýjað að hluta / nýleg rafmagnstafla
Frárennslislagnir
endurnýjað af fyrri eiganda 2019
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler / endurnýjað að hluta af f. eiganda
Þak
þakjárn endurnýjað af fyrri eiganda
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Gólfhiti / hitaveita
Inngangur
Tveir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Að sögn seljanda sbr. ástandsyfirlýsing : Í sólstofunni dropar inn í mestu rigningunum, en þar sem hún er bara kalt rými hefur það lítið sem ekkert truflað okkur. Það stóð til seinna meir að einangra sólstofu og opna hana inn í hús og þá hefði verið skipt um gler og allt þétt.
Mikið endurnýjað og fallegt einbýlishús með fjórum svefnherbergjum, bílskúr og palli. 

* Sólpallur til suðurs með heitum potti
* Innangengur bílskúr, rúmgóður skráður 35 m2
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
* Þakjárn endurnýjað 2019 og þakrennur 2021

* Endurnýjuð rafmagnstafla
* Húsið málað að utan 2021


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 235,40 m2

Endurnýjun sem hefur átt sér stað á eigninni frá á árunum 2016-2021
Húsið málað að utan 2021 og sett epoxy á gólf á bílskúr.
Á efri hæð var endurnýjun: Eldhús og baðherbergi, allt gólfefni og settur í gólfhiti.
Þak og gluggar: Skipt var um þakjárn 2019 og gluggar í eldhúsi voru endurnýjaðir. Þakrennur endurnýjaðar 2021
Lagnir og dren: Frárennslislagnir voru endurnýjaðar sumarið 2019,  einnig hafa neysluvatnslagnir verið endurnýjaðar að mestum hluta. Búið er að leggja dren við suður og austurhlið hússins. Raflagnir endurnýjaðar að hluta og sett ný rafmagnstafla. Lagt dren og vatnslagnir undir pall fyrir heitan pott. Heitur pottur var settur upp 2021.
Hurðir: Aðal-útidyrahurð og hurð á vinstri hlið húss hafa verið endurnýjaðar. Þá hefur líka verið endurnýjuð bílskúrshurð með rafmagns-opnara.

1. hæð skiptist í forstofu, geymslu, hol, stofu, borðstofu, sólstofu, eldhús, baðherbergi og 3 svefnherbergi.
Forstofa er flísalögð.
Geymsla er inn af forstofu, var áður gestasalerni.
Hol er með parket á gólfi og flísum við forstofu.
Stofa og borðstofa eru rúmgott og bjart rými, opnað hefur verið á milli. Parket á gólfi, innbyggð lýsing í lofti. Úr borðstofu er útgengt út í yfirbyggða sólstofu.
Sólstofan er rúmgóð og snýr til Suðurs. Úr henni er útgengt út á sólpall til suðausturs með heitum potti og gróinn afgirtan garð.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari með sturtu, handlaug með skúffum, speglaskáp og handklæðaofn.
Eldhús er með rúmgóðri innréttingu með innbygðri uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð, helluborði og viftu. Borðkrókur með bekk og borði.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Tvö önnur svefnherbergi eru á hæðinni með parket á gólfi.

Jarðhæð skiptist í hol, svefnherbergi, þvottahús og bílskúr.
Hol er með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp. Útgengi út húsinu.
Svefnherbergi er rúmgott með kork á gólfi.
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt klósett og vask.
Bílskúr er rúmgóður með hita, vatni og rafmagni. Innrétting á vegg. Innangengur frá húsi. Epoxy á gólfi. Manngeng hurð með rafdrifnum opnara.

Góð eign á vinsælum og rótgrónum stað í Hafnarfirði þar sem stutt er að sækja leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og aðra þjónustu.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/07/202073.800.000 kr.77.000.000 kr.235.4 m2327.102 kr.
24/09/201444.050.000 kr.39.400.000 kr.235.4 m2167.374 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1984
35 m2
Fasteignanúmer
2079418
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.270.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Helen Sigurðardóttir
Helen Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Dvergholt 9
Skoða eignina Dvergholt 9
Dvergholt 9
220 Hafnarfjörður
190.1 m2
Einbýlishús
624
657 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Skoða eignina Breiðvangur 44
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Breiðvangur 44
Breiðvangur 44
220 Hafnarfjörður
222.4 m2
Hæð
715
537 þ.kr./m2
119.500.000 kr.
Skoða eignina Álfaskeið 123
Bílskúr
Skoða eignina Álfaskeið 123
Álfaskeið 123
220 Hafnarfjörður
184.6 m2
Einbýlishús
513
596 þ.kr./m2
110.000.000 kr.
Skoða eignina Hnotuberg 23
Bílskúr
 09. feb. kl 17:15-17:45
Skoða eignina Hnotuberg 23
Hnotuberg 23
221 Hafnarfjörður
191.1 m2
Einbýlishús
613
575 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache