Opið hús 28. sept. kl 17:00-17:30
Skráð 22. sept. 2022
Deila eign
Deila

Rauðavað 17

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
104.7 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
67.900.000 kr.
Fermetraverð
648.520 kr./m2
Fasteignamat
50.900.000 kr.
Brunabótamat
50.510.000 kr.
Byggt 2004
Þvottahús
Garður
Útsýni
Gæludýr leyfð
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2273035
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegt.
Raflagnir
Upprunalegt.
Frárennslislagnir
Upprunalegt.
Gluggar / Gler
Upprunalegt.
Þak
Upprunalegt. þarfnast viðgerðar.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX Senter kynnir 3ja herb. íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli að Rauðavaði 17 í Norðlingaholtinu í Reykjavík. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Stórar suðursvalir. Íbúðin er laus til afhendingar. Frábær staðsetning innan hverfis þar sem afar stutt er í leikskóla og grunnskóla. Einnig er göngufæri út í náttúruna við Elliðaárvatn, Heiðmörk og Rauðavatn. Stutt er í íþróttaiðkun, bensínstöð, helstu nauðsynjar og matvöruverslun að koma í hverfið.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús, geymslu og stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 104,7 m2. Stæði í bílageymslu er utan þeirra fermetra.

**VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN MIÐVIKUDAGINN 28.09.2022
Bókaðir ganga fyrir.
**

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af utanáliggjandi stigapalli með glerhandriðum. Forstofa er rúmgóð, með stórum viðarfataskáp sem nær upp í loft. Ljósar gólfflísar. Inn af forstofu er geymsla og þvottahús.
Stofa/borðstofa er björt með gluggum til suðurs. Granít gluggakistur. Útgengi er út á stórar (10,4 m2) flísalagðar suðursvalir. Parket á gólfi stofu með nýjum hvítum gólflistum.
Sjónvarpshol er inn af stofu. Parket á gólfi.
Eldhús er opið í tvo enda með innréttingu á tveimur veggjum. Athuga að stál uppþvottavél og ísskápur sem eru við skoðun geta fylgt. Viðarinnrétting með granít borðplötum. Efri skápar ná upp í loft, sumir með möttum glerhurðum. Milli efri og neðri skápa eru hvítar veggflísar. Önnur tæki sem fylgja er Siemens bakaraofn (í góðri vinnuhæð),  keramik helluborð og háfur þar fyrir ofan. Parket á gólfi eldhúss.
Herbergi I er rúmgott hjónaherbergi með stórum viðarfataskápum sem ná upp í loft. Gluggi snýr út á svalir. Parket á gólfi.
Herbergi II er norðanmegin í íbúðinni. Viðarfataskápur upp í loft og parket á gólfi.
Baðherbergi með viðarinnréttingu á einum vegg, baðkari með sturtu, upphengdu salerni og hvítum ofni með handklæðaslá fyrir ofan. Innrétting er með ljúflokunum, hvítri handlaug ofan á granít borðplötu. Efri skápar og veggfestur spegill. Ljósar gólf- og veggflísar.
Þvottahús er inn af forstofu. Það nýtist einnig sem geymsla. Opnanlegt fag fram á stigapall. Ljósar gólfflísar.
Geymsla er inn af þvottahúsi. Þar er opnanlegt fag fram á stigapall og hafa sumir nýtt þessa geymslu sem barnaherbergi eða skrifstofa. Það er 6,0 m2 að stærð. Parket á gólfi.
Bílastæði er í lokaðri stakri bílageymslu með fleiri húsum í þyrpingunni. B77 er bílastæði þessarar íbúðar. Eitt stæði á hverja íbúð, samtals 87 stæði. Þvottaaðstaða er í bílageymslu. Ofan á bílageymslu eru opin bílastæði, samtals 87 stæði. Nær húsi eru stæði fyrir hreyfihamlaða og skammtímastæði.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.
Hjólbarðageymsla er á 1. hæð. Hver íbúð með rúmgóða hillu.
Húsið er steinsteypt hús, byggt árið 2004. Þrjár íbúðir á þremur hæðum, samtals 9 íbúðir. Utanáliggjandi svalagangur með glerskermum.
Athuga: Hvítar rúllugardínur frá Nútíma fylgja, eru í öllum gluggum nema þvottahúsi.

Fasteignamat 2023: 61.100.000 kr.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/05/202043.500.000 kr.43.500.000 kr.104.7 m2415.472 kr.
27/07/201527.950.000 kr.31.500.000 kr.104.7 m2300.859 kr.
27/02/201322.100.000 kr.26.500.000 kr.104.7 m2253.104 kr.Nei
16/08/200620.920.000 kr.25.000.000 kr.104.7 m2238.777 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2005
Fasteignanúmer
2273035
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B7
Númer eignar
7
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.210.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Sigrún Gréta Helgadóttir
Sigrún Gréta Helgadóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Naustabryggja 15
Skoða eignina Naustabryggja 15
Naustabryggja 15
110 Reykjavík
99.8 m2
Fjölbýlishús
312
700 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Álakvísl 55
Skoða eignina Álakvísl 55
Álakvísl 55
110 Reykjavík
116 m2
Fjölbýlishús
423
585 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Tangabryggja 15
Skoða eignina Tangabryggja 15
Tangabryggja 15
110 Reykjavík
88 m2
Fjölbýlishús
311
738 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Ljósavík 27
Bílskúr
 29. sept. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Ljósavík 27
Ljósavík 27
112 Reykjavík
114.6 m2
Fjölbýlishús
312
567 þ.kr./m2
65.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache