Skráð 2. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Vefarastræti 34

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
70 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
54.900.000 kr.
Fermetraverð
784.286 kr./m2
Fasteignamat
39.050.000 kr.
Brunabótamat
45.100.000 kr.
Byggt 2017
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2360040
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Stofnskjal lóðar, sjá skjal nr. 411-S-005537/2007 
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-R-004390/2007 - Stærð lóðar 4621fm.Lóðarleigusamningur til 75 ára frá 17.04.2007
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-016017/2017

Hlutfallstala í húsi og lóð er 2,09%
Hlutfallstala í heitavatnskostnaði er 2,15%
Hlutfallstala í rafmagnskostnaði sameignar sumra Y1 er 7,69%
Hlutfallstala í sameign sumra Y1 er 6,05%
Skv. aðalfundargerð frá 2022 þarf að útbúa nýja eignarskiptayfirlýsingu. 
Byggingaraðili vinnur að viðgerðum á þaki og sameign, sjá nánar yfirlýsingu húsfélags og fundargerðir.

** Hringdu og bókaðu skoðun hjá Sigurði í síma 586 8080 eða á netfangið sigurdur@fastmos.is  **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Björt og vel skipulögð 69,1 m2, 3ja herbergja íbúð við Vefarastræti 34 í 270 Mosfellsbæ. Íbúðin er skráð 69,1 m2 og skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi/þvottaherbergi, forstofu, eldhús og stofu. Svalir í suðurátt með fallegu útsýni. Frábær staðsetning rétt við Helgafellsskóla. Stutt í strætóstoppistöð.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent.

Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Gangur með geymsluskáp og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi/þvottaherbergi er flísalagt með innréttingu, upphengt salerni og sturtu auk tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. 
Eldhús og stofa: er í opnu rými með útgengi út á svalir(8,5 m2 svalir) í suðurátt með glæsilegu útsýni. Í eldhúsi er L-laga innrétting með eikar viðaráferð á neðri skápum og efri skápar eru hvítmálaðir. Borðplata er hvít harðplastborðplata. 
Sameign: Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara.

Byggingaraðili vinnur að viðgerðum á þaki og sameign, sjá nánar yfirlýsingu húsfélags og fundargerðir.

Verð kr. 54.900.000

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
05/03/201813.700.000 kr.34.550.000 kr.69.1 m2500.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Grundartangi 32
 17. ágúst kl 17:30-18:00
Skoða eignina Grundartangi 32
Grundartangi 32
270 Mosfellsbær
62 m2
Raðhús
211
895 þ.kr./m2
55.500.000 kr.
Skoða eignina Gerplustræti 2
Skoða eignina Gerplustræti 2
Gerplustræti 2
270 Mosfellsbær
69 m2
Fjölbýlishús
211
775 þ.kr./m2
53.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache