Skráð 15. sept. 2022
Deila eign
Deila

Vefarastræti 18

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
86 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
754.651 kr./m2
Fasteignamat
45.500.000 kr.
Brunabótamat
55.260.000 kr.
Byggt 2017
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2359454
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Verönd
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Eignin er skráð 85,7 m2, þar af íbúð  78,8 m2 og geymsla 6,9 m2. Bílastæði í bílsgeymslu merkt B26 fylgir eigninni.
Stofnskjal lóðar (411-S-005537/2007) - 
Lóðarleigusamningur (411-R-004389/2007) - Kvaðir um lagnir,bílastæði,tímamörk.sölu-og byggingarsk,tímamörk,sjá skjal.
Kvöð (441-E-005673/2017) - Kvaðir um frágang gólfefna á íbúðir í húsi nr. 16-22 við Vefarastræti. Eigendum er skylt að leggja gólfefni á hljóðeinangrandi gólf, sbr. 11. kafla Byggingareglugerðar nr. 112/2012 um hljóðvist og sbr. hljóðstaðal ÍST 45:2016.
Eignaskiptayfirlýsing (441-B-005254/2017) - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Eigninni tilheyrir Sératnotaflötur sem er 34,2 m2 (Sjá nánar á teikningu). Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign sumra Y2, samkvæmt hlutfallstölu. Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign sumra Y6, samkvæmt hlutfallstölu. 
Hlutfallstala fyrir hús og lóð : 1,61% Hlutfallstala fyrir sameign sumra Y2 : 8,67%. Hlutfallstala fyrir sameign sumra Y6 : 13,10 %. Hlutfallstala fyrir sameiginlegan hita : 1,76%. Hlutfallstala fyrir rafmagn í sameign : 1/39 hluti.

 

**Hafðu samband og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Björt og vel skipulögð 85,7 m2, 3ja herbergja íbúð á 1. hæð, ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu við Vefarastræti 18 í Mosfellsbæ. Hellulagður verönd og 34,2 m2 sérafnotaflötur  í suðurátt með fallegu útsýni. Gott skipulag og fallegar innréttingar. Innfelld lýsing hönnuð af Lúmex.
Frábær staðsetning rétt við grunn- og leiksskóla, Helgafellsskóla og fallegar gönguleiðir. Stutt í strætóstoppistöð.
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi/þvottaherbergi, forstofuhol, eldhús, stofu og borðstofu. Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
Eignin er skráð 85,7 m2, þar af íbúð  78,8 m2 og geymsla 6,9 m2. Bílastæði í bílsgeymslu merkt B26 fylgir eigninni.


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofuhol með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi/þvottaherbergi er flísalagt með innréttingu, upphengt salerni og sturtu auk tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. 
Eldhús, stofa og borðstofa: er í opnu rými með harðparketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg L-laga innrétting með blástursofni, helluborði og háf. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Úr stofu er gengið út á hellulagðaverönd (sérafnotareit 34,2 m2) í suðurátt með fallegu útsýni.
Geymsla; Er í kjallara með hillum. Skráð 6,9 m2.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara.
Bílageymsla: Stæði í bílageymslu merkt B26 fylgir eigninni.

Húsið: Húsið er staðsteypt, klætt báruáli frá Áltak. Innsteypt innfelld lýsing undir svölum. Hiti undir steyptri stétt. 41 bílastæði utandyra, 35 stæði í bílageymsluhúsi. Rafmagnsopnanir í anddyrum, póstkassar og mynddyrasími. Teppa-, og flísalögð sameign. Lýsing frá Lumex í sameign. Hljóðplötur í sameign til að dempa hljóð utan íbúðar. 

Verð kr. 64.900.000

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
19/12/201729.950.000 kr.42.000.000 kr.196.4 m2213.849 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2017
Fasteignanúmer
2362194
Númer eignar
6
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.860.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hjallahlíð 2
Skoða eignina Hjallahlíð 2
Hjallahlíð 2
270 Mosfellsbær
95 m2
Fjölbýlishús
413
715 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Birkiteigur 5
Skoða eignina Birkiteigur 5
Birkiteigur 5
270 Mosfellsbær
80.9 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
312
802 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Klapparhlíð 9
Skoða eignina Klapparhlíð 9
Klapparhlíð 9
270 Mosfellsbær
88 m2
Fjölbýlishús
312
738 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache