Skráð 5. maí 2022
Deila eign
Deila

Bragagata 26

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
98 m2
10 Herb.
3 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
69.450.000 kr.
Brunabótamat
42.750.000 kr.
Byggt 1920
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Margir Inng.
Fasteignanúmer
F2007829
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar að hluta
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar að hluta
Gluggar / Gler
Tvöfalt
Svalir
Engar svalir
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVÖRUM

CROISETTE-HOME KYNNIR Í EINKASÖLU BRAGAGÖTU 26 í 101 REYKJAVÍK.
EINBÝLISHÚS MEÐ ÞREMUR ÍBÚÐUM OG ÚTIGEYMSLU. 

ÞRJÁR TVEGGJA HERBERGJA ÍBÚÐIR MEÐ SÉR INNGANG OG SÉR FASTANÚMERUM.
AUÐVELT AÐ BREYTA TILBAKA Í EINBÝLISHÚS.
FALLEGUR GARÐUR. 

ÚTLEIGUEININGAR MEÐ GÓÐUM LEIGUTEKJUM.

LAUST VIÐ KAUPSAMNING.

3D af 200-7828 
https://my.matterport.com/show/?m=jzRjG6kJAY9 
3D af 200-7829  https://my.matterport.com/show/?m=z86oD3ix4Ti 
3D af 200-7830  https://my.matterport.com/show/?m=ZJv2eCNNeoT 


Einbýlishús á frábærum stað. Húsinu hefur verið skipt niður í þrjár íbúðir allar með sérinngangi.
Skráðir fermetrar eru skv. 3 fastanúmerum eftirfarandi:
Fastnr: 200-7828 Skráðir 21,4 fm, en gólfflötur er á teikningu 44,3fm. Sérmælir - Ósamþykkt íbúð.
Fastnr: 200-7829 Skráðir 48,3 fm, en gólfflötur er á teikningu 44,4fm. Sérmælir - Íbúð merkt 010101.
Fastnr: 200-7830 Skráðir 28,0 fm, en gólfflötur er á teikningu 38,6fm. Sérmælir - Ósamþykkt íbúð.
Geymsla skráð á teikningu 9.0 fm er ekki inní skráðum m2. 
Gólfflötur er töluvert stærri en skráðir fermetrar og gólfflötur nýtist vel í öllu húsinu. 

Húsið lítur mjög vel út að utan og hefur verið mikið endurnýjuð að utan s.l. ár. 
Húsið að innan þarfnast endurbóta/endurnýjunnar að hluta.

* 2007/2008  klóak/lagnir endurnýjað.

*2014  frárensli innanhús endurnýjað.
*2018 steypt gólf í kjallara. 
*2021 var skipt um alla glugga og gler á kjallara og risi í húsinu. Skipt um þakkrennur. 
*Búið að skipta um töflu og rafmagn endurnýjað að hluta til. 
*snjóbræðsla á hluta af lóð þar sem rauðu hellurnar eru.

Virkilega skemmtileg eign á þessum fallega stað í Þingholtunum sem býður uppá marga möguleika.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Bjartur Karlsson, löggiltur fasteignasali, S. 899 9090, Netfang: styrmir@croisette.is og einnig í síma 569 9090 og allir@croisette.is

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Styrmir Bjartur Karlsson
Styrmir Bjartur Karlsson
Framkvæmdastjóri og lfs.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vesturgata 26
 29. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Vesturgata 26
Vesturgata 26
101 Reykjavík
93 m2
Fjölbýlishús
322
644 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Hringbraut 47
3D Sýn
Skoða eignina Hringbraut 47
Hringbraut 47
101 Reykjavík
96.7 m2
Fjölbýlishús
412
600 þ.kr./m2
58.000.000 kr.
Skoða eignina Kolagata 1
Skoða eignina Kolagata 1
Kolagata 1
101 Reykjavík
117.5 m2
Fjölbýlishús
32
1106 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Framnesvegur 42
Skoða eignina Framnesvegur 42
Framnesvegur 42
101 Reykjavík
100.7 m2
Fjölbýlishús
322
793 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache