Skráð 15. sept. 2022
Deila eign
Deila

Skeiðarvogur 97

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
166 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
109.900.000 kr.
Fermetraverð
662.048 kr./m2
Fasteignamat
72.050.000 kr.
Brunabótamat
60.500.000 kr.
Byggt 1956
Þvottahús
Garður
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2021988
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta / sjá ástandsyfirl.
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Klóak fóðrað, búið að drena og setja dúk
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta / sjá ástandsyfirl.
Þak
Endurnýjað af fyrri eig. / sjá ástandsyfirl.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Tveir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fallegt endaraðhús með auka íbúð í kjallara við Skeiðarvog 97. 

* 3 svefnherbergi
* Auka íbúð í kjallara - fínar leigutekjur
* Hús teiknað af Sigvalda Thordarson
* Vel viðhaldin eign


EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita :

Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Samkv. Þjóðskrá Íslands er húsið skráð 165 m² og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 88.450.000. Eignin er skráð 4 herbergja hjá Þjóðskrá Íslands en kjallara hefur verið breytt í íbúð og telur eignin í dag 6 herbergi. 

Húsið skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, svalir og viðarverönd. Aukaíbúð í kjallara skiptist í forstofu, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og eldhús. 

Aukaíbúð í kjallara, lokaður garður, Sigvalda hús. Undanfarið hefur m.a. verið endurnýjað þak, ofnar og ofnalagnir, klóaklagnir fóðraðar, búið að drena gafla og setja dúk. Gluggar og svalahurðir endurnýjaðar að hluta.

Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi. 
Stofa er með parket á gólfi og þaðan er útgengt í afgirtan pall til suðurs, aukagarður út af palli.
Eldhús var allt nýlega endurnýjað og opnað inn í stofu. Falleg hvít innrétting, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggt helluborð í eyju. Innbyggður ísskápur og frystiskápur ásamt innbyggðri uppþvottavél. Steinborðplötur á innréttingu og eyju. 
Svefnherbergin eru þrjú á efri hæð.
Hjónaherbergi er með útgengi á litlar suðursvalir. Parket á gólfi.
Tvö barnaherbergi. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, innrétting í kringum vask, handklæðaofn, skápar, wc og gluggi.
Þvottahús er núna undir stiga á milli aðalhæðar og annarrar hæðar. Hægt er að opna niður í kjallara með einföldu móti og sameina allar þrjár hæðirnar í eina íbúð. 
Geymsla er á háalofti, köld og svo lítil geymsla á þriðju hæð, einnig stór geymsla í kjallara. Einnig er lítill geymsluskúr í garði með rafmagni.

Aukaíbúð:
Forstofa steinn á gólfi og tröppur á næstu hæð nýtast sem skógrind og upphengi.
Svefnherbergi með parket á gólfi. 
Stofan er rúmgóð og með harðparketi á gólfi
Baðherbergi er undir stiga, flísalagt í hólf og gólf, wc og vaskur.
Eldhús er með flísum á gólfi og stórum hluta veggja, hvít innrétting og opin sturta. Pláss fyrir þvottavél í eldhúsi. Ef opnað er á milli íbúða nýtist þetta rými sem stórt þvottahús með sturtu. 


Framkvæmdir af núverandi eigendum síðastliðin ár
* Eldhús endurnýjað að fullu og opnað inn í stofu
* Gólfefni á neðri hæð endurnýjað
* Skipt um einangrunarull á háalofti að hluta

Fyrri eigendur skiptu um þak, endurnýjuðu ofna og ofnalagnir, klóaklagnir fóðraðar og drenuðu gafla. Gluggar og svalahurðir endurnýjað að hluta. 




Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
18/10/201852.400.000 kr.70.000.000 kr.166 m2421.686 kr.
14/06/200731.460.000 kr.39.300.000 kr.166 m2236.746 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kambsvegur 7
Bílskúr
Skoða eignina Kambsvegur 7
Kambsvegur 7
104 Reykjavík
220.4 m2
Fjölbýlishús
615
476 þ.kr./m2
105.000.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7B
Jöfursbás 7B
112 Reykjavík
117 m2
Fjölbýlishús
312
999 þ.kr./m2
116.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7B
Jöfursbás 7B
112 Reykjavík
120.4 m2
Fjölbýlishús
312
979 þ.kr./m2
117.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7C
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7C
Jöfursbás 7C
112 Reykjavík
106.1 m2
Fjölbýlishús
312
1130 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache