Calle de Canon Hillys - Spánn

***EIGN FYRIR GOLFARANN***
Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. s.692-3344 og Fasteignasalan TORG kynna í einkasölu: Mikið endurnýjuð og rúmgóð 3ja herb. íbúð með sérinngangi á frábærum stað alveg við Villamartin golfvöllinn. Íbúðin er 100 fm rúmgóð með tveimur svefnherbergjum og tveimur baðherbergjum, þe. hjónasvíta með sérbaði og annað herbergi og baðherbergi, en auðvelt væri að bæta við þriðja herberginu. Rúmgóð stofa og borðstofa, eldhús og þvottahús. Nýleg eldhúsinnrétting með fallegri nýrri steinplötu, uppþvottavél og gashelluborð frá 2018 / 2019, nýir vandaðir fataskápar, nýjar sérsmiðaðar hurðir sem ná upp í loft, falleg kamína, nýir gólfsíðir gluggar með góðri einangrun og innbyggðum rafdrifnum gardínum með fjarstýringu í stofu og báðum svefnherbergjum, flugnanet ofl. Stórar svalir, ca. 24 fm. með einstöku útsýni yfir Villamartin golfvöllinn. Frábært skipulag, allt á einni hæð. Eigandi skoðar skipti á eign á Íslandi.
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir lgfs í síma: 692-3344 og hronn@fstorg.is. 

Nánari lýsing:
Gott útsýni yfir golfvöllinn og sundlaugargarðinn. Örstutt göngufæri í verslanir og veitingastaði. Ca. 50 mín akstur frá Alicante flugvelli. Stutt í Villamartin Plaza verslunar og veitingahúsakjarnann og í La Zenia Boulevard, vinsælu verslunarmiðstöðina. Örstutt á frábæra golfvelli, Villamartin, Las Ramblas, Las Colinas og ótal fleiri. El Limonar, einn besti alþjóðlega einkaskólinn á svæðinu er örstutt frá.
Nýleg 2018/ 2019 fjarstýrð loftkæling í öllum rýmum eignarinnar. Nýlega máluð og stofurými sléttað, svalir flísalagðar 2019. Innréttingar á böðum, vaskar, blöndunatæki og klósett nýtt í Feb 2022.
Þak viðgert af AXA tryggingarfélagi, sept 2020 - staðfesting fæst hjá Adminstration office.
Fallegur og gróinn sundlaugargarður. Stæði fyrir golfbíla inni á lóð og beinn aðgangur að golfvellinum.
Einstakt tækifæri til að eignast góða íbúð á frábærum stað. Íbúðin afhendist fullbúin nýlegum og vönduðum húsgögnum og húsbúnaði svo hægt er að mæta á staðinn og byrja að njóta frá fyrsta degi.  
Ca. 10 mínútna akstur niður á fallegar strendur La Zenia og Cabo Roig.
Verð: 269.000 evrur + kostn, miðað við gengi 146.0
Kostnaður við kaupin: 10% IVA (spænskur söluskattur) af kaupverði eignarinnar. Auk þess má gera ráð fyrir ca. 3% kostnaði vegna stimpilgjalda og annars kostnaðar við kaupin, þ.e. samtals getur kostnaður vegna kaupa á fasteign á Spáni því farið upp í ca. 13%.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.