Skráð 21. sept. 2022
Deila eign
Deila

Jaðarleiti 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-103
105.7 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
94.900.000 kr.
Fermetraverð
897.824 kr./m2
Fasteignamat
61.600.000 kr.
Brunabótamat
60.890.000 kr.
Byggt 2018
Þvottahús
Lyfta
Garður
Útsýni
Aðgengi fatl.
Fasteignanúmer
2362940
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
5
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýlegt. Hús byggt árið 2018
Raflagnir
Nýlegt. Hús byggt árið 2018
Frárennslislagnir
Nýlegt. Hús byggt árið 2018
Gluggar / Gler
Nýlegt. Hús byggt árið 2018
Þak
Nýlegt. Hús byggt árið 2018
Svalir
Já, til vesturs. Með svalalokun
Upphitun
Hitaveita, gólfhiti
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
ALDA fasteignasala og Hreiðar Levý Lögg. Fasteignasali kynna fallega, vel skipulagða og bjarta 105,7fm, 3 herbergja útsýnisíbúð á 3. hæð í nýlegu lyftuhúsi að Jaðarleiti 2, 103 Reykjavík. Sérmerkt bílastæði í bílakjallara þar sem búið er að setja upp rafmagnshleðslustöð. Eignin er afar vel skipulögð og björt með gólfsíðum gluggum og gólfhita í gólfi. Glæsilegt útsýni er til suðurs, vesturs og norðurs út á Fossvoginn, Kársnesið, Álftanes og Esjuna. Eignin skiptist í forstofu með skápum, lítinn gang, rúmgóð 2 svefnherbergi, sérþvottahús, rúmgott baðherbergi, rúmgóða og bjarta stofu, eldhús með góðu geymsluplássi, sérgeymslu í kjallara ásamt sérmerktu stæði í bílakjallara með rafmagnshleðslustöð. Góð eign í nýlega byggðu og vönduðu lyftuhúsi á afar vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík í grennd við alla helstu þjónustu og verslun ásamt skólum á öllum stigum.

Fyrir frekari upplýsingar og bókun á skoðun hafið samband við Hreiðar Levý, lögg. Fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@aldafasteignasala.is

Fasteignamat fyrir árið 2023 skv. Þjóðskrá Íslands er 72.000.000kr


Nánari Lýsing:
Forstofa: Þrefaldur fataskápur.
Svefnherbergi I: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Svefnhebrergi II: Rúmgott
Baðherbergi: Rúmgott með upphengdu klósetti, opinni sturtu með gleri, baðinnréttingu með neðri skúffueiningu með borðplötu og vask ásamt efri speglaskáp. Flísar á gólfi og hluta veggjar.
Stofa / Borðstofa: Stofa og borðstofa eru í einu opnu rými með glugga í þrjár áttir. Útgengt út á vestursvalir með svalalokun úr stofu. Glæsileg gluggasetning með tilkomumiklu útsýni til sjávar yfir Fossvoginn og til Álftanesar. Góð tenging við eldhús.
Eldhús: Hálf aflokað við stofu. Falleg ljós innrétting frá Nobilila með góðu skápa og vinnuplássi. Innbyggð tæki ásamt ofni í vinnuhæð. Útgengt út á vestursvalir með svalalokun.
Þvottaherbergi: Innaf íbúð. Flísar eru á gólfi. Ljós innrétting frá Nobilia með vinnuvask, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skápum.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, 9 fm.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni í lokuðum bílakjallara. Búið er að setja upp hleðslustöð fyrir hleðslu fyrir rafmagnsbíl hjá bílastæði íbúðar.
Sameign: 2 sameiginlegar hjóla og vagnageymslur.

Gólfefni: Parket á gólfi í forstofu, stofu, eldhúsi og herbergjum. Flísar í þvottahúsi og baðherbergi. 
Innréttingar: Allar innréttingar eru  frá þýska framleiðandanum Nobilia sem GKS hefur umboð fyrir á Íslandi.

Virkilega falleg útsýnisíbúð í nýlegu lyftuhúsi á afar vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík. Fjölbreytt þjónusta og verslun í göngufæri ásamt fallegum gönguleiðum í nágrenninu. Skólar á öllum stigum í nágrenninu. Stutt í allar helstu stofnbrautir. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@aldafasteignasala.is.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/09/201825.200.000 kr.65.500.000 kr.105.7 m2619.678 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2018
Fasteignanúmer
2362940
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
0
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.440.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Hreiðar Levý Guðmundsson
Hreiðar Levý Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vatnsstígur 20-22
Vatnsstígur 20-22
101 Reykjavík
108 m2
Fjölbýlishús
21
879 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 16
 02. okt. kl 14:00-14:30
Skoða eignina Smyrilshlíð 16
Smyrilshlíð 16
102 Reykjavík
106.1 m2
Fjölbýlishús
312
857 þ.kr./m2
90.900.000 kr.
Skoða eignina Bergstaðastræti 8
 03. okt. kl 17:00-17:30
Bergstaðastræti 8
101 Reykjavík
120.1 m2
Fjölbýlishús
312
823 þ.kr./m2
98.900.000 kr.
Skoða eignina Tunguvegur 92
Skoða eignina Tunguvegur 92
Tunguvegur 92
108 Reykjavík
130.5 m2
Raðhús
413
704 þ.kr./m2
91.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache