Skráð 19. jan. 2023
Deila eign
Deila

Engjavegur 49

EinbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
237.4 m2
8 Herb.
5 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
88.700.000 kr.
Brunabótamat
115.500.000 kr.
Byggt 1967
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2185835
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Upphaflegt
Þak
Sagt í lagi
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Sólpallur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Kaldavatnsinntak var endurnýjað 2019
Ljósleiðari settur inn 2020
Parket á efri hæð og neðri endurnýjað fyrir ca 10 árum
Eldhús - sprautulakkað ca 2012
Miðstöðvarkerfi hússins endurnýjað að stærstum hluta 2006
Rafmagn endurnýjað að stærstum hluta 2020 - rofar, tenglar og rafmagnstöflur.
Snjóbræðsla á lokuðu kerfi í bílaplani
 
Gallar
Gönguhurð í þvottahús er léleg.
Gat á rennu við þvottahús.
Upprunalegt skolp - var myndað fyrir nokkrum árum og hreinsað.
Nuddkerfi í heitapotti virkar ekki.
Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali, ásamt HÚS fasteignasölu kynna í sölu tignarlegt einbýlishús við Engjaveg 49 á Selfossi.  Húsið er steinsteypt tveggja hæða, 237,4 fm og þar af er  bílskúr 39 fm.  Húsið er byggt árið 1967 og er allt hið snyrtilegasta, hellulögð innkeyrsla með snjóbræðslulögnum og gróinn stór garður. Í garði er 9 fm garðhús (óupphitað) sem fylgir með.  Á neðri hæð hússins er íbúð með sérinngangi sem gefur fínar leigutekjur en áður var húsið ein heild og hægt að breyta því til fyrra horfs.  Sólpallur með skjólgirðingu er við húsið með heitum potti og sauna.
Áhugaverð eign í hjarta bæjarins.   Öll helsta þjónusta s.s. leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli, íþróttaaðstaða, sundlaug og líkamsrækt og allar helstu verslanir í göngufæri.


Nánari lýsing:
Að innan telur eignin flísalagða forstofu m/skáp, flísalagt hol, efri pallur er flísalagður. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er innrétting, hornsturtuklefi, upphengt salerni, handklæðaofn og hiti í gólfi.  Plastparketlagt hjónaherbergi m/ stórum fataskáp, plastparketlagt herbergi m/ fataskáp, stórt svefnherbergi sem var áður tvö minni herbergi, plastparketlagða stofu m/hurð út í garð. Flísalagða sólstofu m/hita í gólfi og rennihurð er á milli stofu og sólstofu. Flísalagt eldhús með hvítsprautaðri innréttingu, flísar eru á milli efri og neðri skápa. Flísalagt þvottahús m/hurð út í garð. Timbursólpallur m/skjólveggjum er framan við húsið. Skipt hefur verið um lagnir á baðherbergi, endurnýjaðir hafa verið ofnar og forhitari.  Bílskúr með nýlegri álflekahurð með rafmagnsopnara.  

Íbúð í kjallara:
Um er að ræða studio íbúð sem telur flísalagða forstofu m/skáp. Í opnu rými borðstofu- stofu og svefnaðstöðu þar sem endurnýjað parket er á gólfum.  Snyrtilegt og rúmgott endurnýjað baðherbergi með "walk inn" sturtu, upphengdu wc og innréttingu.  Sérmælir er fyrir hitaveitu og rafmagn.  Hefur verið vinsæl leigueining bæði í fastri leigu sem og í útleigu til túrista.

Lóðin er 751,4 m2  leigulóð. Lóðin er gróin, falleg og vel hirt.  Stór hellulögð innkeyrsla.  Fyrir framan húsið er timburverönd með heitum potti og sauna. Á baklóð húsins er lítill geymslu skúr ca. 9 fm að stærð.  

Stórt og mikið hús miðsvæðis á Selfossi.      ********** Bókið skoðun - get sýnt húsið um helgar ef óskað er **********

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson, viðskiptafræðingur og löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is  
                                         
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
20/10/201636.150.000 kr.8.000.000 kr.237.4 m233.698 kr.Nei
16/12/200930.700.000 kr.33.700.000 kr.237.4 m2141.954 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1978
39 m2
Fasteignanúmer
2185835
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
13.350.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Hafsteinn Þorvaldsson
Hafsteinn Þorvaldsson
Löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hellubakki 3
Skoða eignina Hellubakki 3
Hellubakki 3
800 Selfoss
202.5 m2
Einbýlishús
514
543 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Mánavegur 1
Bílskúr
Skoða eignina Mánavegur 1
Mánavegur 1
800 Selfoss
185.4 m2
Einbýlishús
624
399 þ.kr./m2
74.000.000 kr.
Skoða eignina Dranghólar 19
Bílskúr
Skoða eignina Dranghólar 19
Dranghólar 19
800 Selfoss
204.6 m2
Einbýlishús
514
503 þ.kr./m2
102.900.000 kr.
Skoða eignina Urðarmói 10
Skoða eignina Urðarmói 10
Urðarmói 10
800 Selfoss
203.1 m2
Einbýlishús
524
462 þ.kr./m2
93.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache