Skráð 30. júní 2022
Deila eign
Deila

Austurmörk 4

Atvinnuhúsn.Suðurland/Hveragerði-810
70 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
25.900.000 kr.
Fermetraverð
370.000 kr./m2
Fasteignamat
10.550.000 kr.
Brunabótamat
17.300.000 kr.
Byggt 1974
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2209819
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Í lagi
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Þarfnast málunar
Þak
Nýtt járn 2018
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
10,37
Upphitun
Gufuveita - Upprunalegt
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Lokafrágang á þakflasningum vantar að hluta yfir verkstæðishlutanum.
Skólpmaur kom upp í húsnæðinu síðasliðið haust í hluta 0101. Lagnaþjónusta Suðurlands hefur ásamt öðru fyrirtæki skoðað og myndað ástand lagna og komu þeir að stíflu sem var löguð. Frárennslislagnir eru upprunalegar.
Hitalagnir eru gamlar og forhitarinn fyrir allt húsið lúinn, hiti dettur stundum niður og oftast dugar þá að hreinsa síur og sigti.
Endurnýja þarf neysluvatnslagnir.
Kvöð / kvaðir
Samkvæmt eingaskiptasamningi:
Hlutfallstala í sameing allra 10,37%
Hlutfallstala í hitakostnaði 10,37%
Hlutfallstala í lóð 10,37%
Hlutfallstala í sameign sumra 25%
Valborg fasteignasla og Gunnar kynna í einkasölu Austurmörk 4, 810 Hveragerði.
Verslunar- og skrifstofurými á efri hæð við aðalgötu Hveragerðis. 
Eignin er samtals 70 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skiptist eignin í opið rými og tvær skrifstofur, geymslu og salerni.
Gluggar til vesturs. Parket á gólfum.

Upplýsingar veitir Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.


Frá sameiginlegum inngangi á jarðhæð er gengið upp tröppu á aðra hæð hússins, sem er jafnframt sú efsta.
Komið er inn i opið rými með móttökuaðstöðu. 
Tvær skrifstofur eru afstúkaðar. Önnur með gluggum til vesturs. Innri skrifstofan er gluggalaus en með loftræstingu.
Innrétting er í fjærenda opna rýmisins.
Lítil geymsla til staðar og inn af henni er salernisaðstaða.
Sameign er lítil en einungis fjögur húsnæði deila þessum inngangi. 

Húsið var klætt að hluta til að utan 2018 og þá var einnig skipt um járn á þaki.
Fimm einkabílastæði eru við húsið sem tilheyra Austurmörk 4.

Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Biering Agnarsson lgf í síma 823 3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Gunnar Biering Agnarsson
Gunnar Biering Agnarsson
Löggiltur fasteignasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache