Sokkatún 4

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Sokkatún 4

Vel skipulögð og skemmtileg 4 herbergja raðhúsíbúð á einni hæð með sambyggðum bílskúr samtals 145,1 fm., á góðum og rólegum stað í Naustahverfi mjög stutt frá skóla og leikskóla. Aðstaða bæði fyrir framan og aftan hús er snyrtileg og góð en á baklóð er geymsluskúr og hitaveitupottur. 

Forstofa er með ljósar flísar á gólfi og góðu skápaplássi.
Svefnherbergi eru þrjú þar af eitt forstofuherbergi en parket er á öllum herbergjum auk fataskápa.
Baðherbergi er með ljósar flísar og gólfi og hluta veggja. Góð innrétting í kringum vask og mikið skápapláss, upphengt klósett, baðkar með næturlýsingu og nuddstútum auk sturtu með vængjahurðum. 
Eldhús og stofa eru í opnu rými, þar er parket á gólfi og einhallandi loft. Mjög góð L-innrétting í eldhúsi með innbyggðri uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð auk eyju með helluborði. Úr stofu er gengið út á steypta verönd til suðvesturs en þar er geymsluskúr og hitaveitupottur. 
Þvottahús er milli íbúðar og bílskúrs, þar eru gráar flísar á gólfi og mjög góð ljós innrétting með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. 

Bílskúr er með flísar á gólfi, rafmagns innkeyrsluhurð og inngönguhurð við hlið hennar, þá er einnig útgengt út í garð til suðvesturs. Milliloft er í skúrnum auk vasks og inntök fyrir vatn og rafmagn. 

Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.

Annað:
-Innfeld lýsing í loftum
-Næturlýsing í forstofu, á gangi og baðherbergi
-Vakin er athygli á skemmtilegri hönnun í eldhúsinnréttingu þar sem eru tvær skúffur alveg niður við gólf auk sér hillu fyrir hrærivél eða annað sambærilegt tæki. Þá er innfellt strauborð í skúffu í innréttingu í þvottahúsi. 
-Varmaskiptir
-Ljósleiðari
-Hiti í gólfum í öllum rýmum
-Hitaþráður í vatnslögn að heitum potti á verönd
-Hitaþráður í þakrennu 
-Bílskúr er skráður 33,2 fm.
-Hiti í stétt og bílaplani fyrir framan hús 
-Steinaðir veggir að utan
-Þak er einhalla pappaklætt

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955