Heiðarhraun 31

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Heiðarhraun 31a, Grindavík fnr. 222-4442


Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá 130,4 fm og er parhús Íbúðarhlutinn er 100,4fm og bílskúr 30fm. Húsið er byggt árið 1996 og er steinsteypt. Komið er inn í forstofu og er innangengt í bílskúr þaðan. Gengt forstofu er baðherbergi og  þar við hliðina annað svefnherbergið. Á vinstri hönd er svo eldhús og hitt svefnherbergið og svo stofa með útgengi út á stóran sólpall með skjólveggum sem snýr í suður. 

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Steypt stétt að inngangi í húsið. Malbikað bílaplan fyrir framan bílskúr sem og stæði við stéttina. 

Forstofa: Flísar á gólfi. Inngengt í bílskúrinn úr rýminu. 
 
Stofa: Parket á gólfi. Útgengt út á glæsilega verönd með skjólveggjum sem snýr til suðurs. 

Eldhús: Eldhúsið var endurnýjað árið 2019 og sett ný hvít innrétting. Helluborð með háfi yfir. Bakaraofn og innbyggður örbylgjuofn. Flísalagt á milli efri og neðri skápa. 

Baðherbergi: Flísar á gófli og einnig er flísalagt upp á miðja veggi. Sturtuklefi. Hvít innrétting. 

Svefnherbergi: Eru tvö en lítið mál að bæta þriðja svefnherberginu við í stofu en þar var áður herbergi. Parket á gólfum. Fastur fataskápur er í hjónaberbergi. Parket eins og er á hinum rýmum fylgir með til að setja á hjónaherbergi. 

Bílskúr: Stór skúr með góðu geymslulofti. Málað gólf. Fjaropnun á innkeyrsluhurð. Aftast í skúrnum er svo þvottahús og þaðan er útgengt á sólpallinn á baklóðinni. 

Þvottahús: Er í syðri enda bílskúrs. Innrétting og eru þvottavél og þurrkari í vinnuhæð. 

Lóð: Lóðin er einstaklega smekkleg og er hún 847 fm. Stór tyrftur blettur og á baklóð hússins er stór sólpallur með skjólveggjum. Heitur pottur er á pallinum. Sumarið 2021 var skipt um trjágróður í garðinum og var tegundum raðað niður eftir skiplögðu plani. Gott garðhús með rafmagni er á sólpalli og svo er einnig góður skúr á baklóðinni. 


Húsið er vel staðsett miðri Grindavík. Húsið hefur fengið gott viðhald síðustu ár og lóðin er algjör sælureitur. 

2012 - Skipt var um útidyrahurð.
2016 - á þaki var skipt út nöglum og settar skrúfur með gúmí þjéttingu og þakið grunnað og málað, einnig skipt um þakkannt. Skipt um gúmíþjéttingu í opnanlegum fögum og nýtt harðparket á öll gólf nema hjónaherbegi. Skipt út lögnum í votrýmum og og baðherbegi tekið í gegn.
2019 - Ný eldhúsinnrétting og nýjar  innihurðar. Nýtt lokað ofnakerfi sett upp fyrir húsið. Allir ofnar eru nýlegir. Nýr gluggi og hurð sett í stofuna 
Sólpallur og skjólveggir eru tiltölulega nýleg. 


Ég býð upp á frítt verðmat á þinni fasteign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Allar nánari upplýsingar veitir Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali í gsm 861-7507 eða á daddi@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynnasér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.