Opið hús 29. sept. kl 17:00-17:30
Skráð 20. sept. 2022
Deila eign
Deila

Barðavogur 30

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
87.8 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
63.400.000 kr.
Fermetraverð
722.096 kr./m2
Fasteignamat
42.650.000 kr.
Brunabótamat
32.050.000 kr.
Byggt 1965
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2022775
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar að hluta
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Endurnýjað að hluta
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Áætlað að endurnýja klæðningu (sept/okt 2022)
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Timburverönd með skjólveggjum
Lóð
35,56
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Til stendur að endurnýja klæðningu á þaki í sept/okt 2022 og mun seljandi standa á skil á kostnaði varðandi þær framkvæmdir.
Domusnova fasteignasala og Aðalsteinn Bjarna lgf, í Félagi fasteignasala kynna í sölu fallega og mikið endurnýjaða 4 herb íbúð á jarðhæð með sérinngang og afgirtum sérafnotareit í tvíbýli við Barðavog 30 í Reykjavík. Um er að ræða fasteign sem skráð er alls 87,8 m2 skv. Þjóðskrá. Íbúðin er björt og opin en komið er inn í forstofu sem leiðir inn í alrými íbúðar. Í alrými er stofa og borðstofa með stórum gluggum á tvo vegu og opið eldhús inn af henni. Inn af alrými eru svo þrjú góð svefnherbergi og rúmgott baðherbergi. Þvottahús er innan íbúðar. Útgengi er á stóra og afgirta timburverönd á sérafnotareit við íbúðina. Rúmgóður geymsluskúr fylgir eigninni sem er staðsettur á timburveröndinni.

FRÁBÆR STAÐSETNINGIN OG AFAR MIÐSVÆÐIS Í GRÓNU HVERFI ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU VERSLUN OG ÞJÓNUSTU ÁSAMT LEIK-, GRUNN OG FRAMHALDSSKÓLA Í NÁGRENNI. TILVALIN EIGN FYRIR STÆKKANDI FJÖLSKYLDU.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***


Lýsing eignar:
Gengið er inn í forstofu með vönduðum skápum og flísum á gólfi. Rúmgóð og björt stofa og borðstofa saman í alrými með gluggum á tvo vegu og harðparket á gólfi. Opið eldhús er einnig í alrými með nýlegri innréttingu og vönduðum tækjum, m.a. spanhelluborði og eldunarofn í vinnuhæð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Svefnherbergin eru þrjú, hjónaherbergi með rúmgóðum fataskápum sem ná upp í loft og harðparket á gólfi, og tvö svefnherbergi með fataskápum og harðparket á gólfi. Baðherbergið er flísalagt hátt og lágt með hita í gólfi, sturtu, innréttingu, handklæðaofni, upphengdu salerni og glugga. Þvottahús með flísum á gólfi og útgengi. Afgirt timburverönd er á sérafnotareit íbúðar við suður og vestur hlið. Á verönd er rúmgóður geymsluskúr sem ekki er talinn innan heildarfermetra eignar.

Miklar endurbætur voru unnar á íbúð og húsi af fyrri eiganda árið 2017 og það sem hefur verið endurnýjað er m.a.:
  • Allar frárennslislagnir undir húsinu.
  • Baðherbergi, þ.e. flísalögn, vatnslagnir, innrétting og tæki.
  • Eldhús, þ.e. sérsmíðuð innrétting, lagnir og vönduð tæki, m.a. spanhelluborð og ofn með kjöthitamæli.
  • Gler í gluggum endurnýjað að miklu leiti.
  • Neysluvatnslagnir.
  • Allir klæðaskápar og innihurðir.
  • Allir gluggar og útihurðir málað og yfirfarið.
  • Öll gólfefni endurnýjuð - Flísar og vandað, mjög slitþolið og glæsilegt Pergo planka-harðparket.
  • Raflagnir, þ.e. dregið í allar lagnir, skipt um alla rofa, innstungur, öryggi, lekaliða og sett ný tafla í eldhús.
  • Nýjar tölvulagnir eru í stofu og öllum svefnherbergjum.
  • Allar innréttingar eru vandaðar, sérsmíðaðar innréttingar með eikarútliti nema á baði þar sem er hvít innrétting að hluta.
Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / adalsteinn@domusnova.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi. / s. 856-5858 / margret@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
17/08/201726.350.000 kr.41.000.000 kr.87.8 m2466.970 kr.
25/08/201522.900.000 kr.24.500.000 kr.87.8 m2279.043 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Aðalsteinn Bjarnason
Aðalsteinn Bjarnason
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Njörvasund 23
Skoða eignina Njörvasund 23
Njörvasund 23
104 Reykjavík
107 m2
Hæð
413
607 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Safamýri 40
Bílskúr
Skoða eignina Safamýri 40
Safamýri 40
108 Reykjavík
103.4 m2
Fjölbýlishús
312
604 þ.kr./m2
62.500.000 kr.
Skoða eignina Jöklasel 3
 28. sept. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Jöklasel 3
Jöklasel 3
109 Reykjavík
98 m2
Fjölbýlishús
312
642 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Skoða eignina Blöndubakki 14
Skoða eignina Blöndubakki 14
Blöndubakki 14
109 Reykjavík
104 m2
Fjölbýlishús
514
595 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache