Mávabraut 7

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

Kjöreign ehf., fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir 3ja herbergja íbúð á 2. hæð (miðhæð) við Mávabraut 7, Reykjanesbæ. Birt stærð er 66,8 fm. Afhending við kaupsamning. 
Lýsing. Forstofa, eldhús, þvottahús, stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Geymsla í kjallara.
Nánari lýsing. Flísalögð forstofa. Eldhús með góðri hvítri innréttingu og gólfflísum. Innaf eldhúsinu er þvottahús með glugga, dúkur á veggjum. Eldhúsið er opið inn í stofuna. Stofan er björt. Tvö ágætlega rúmgóð svefnherbergi, bæði með skápum. Milli herbergjanna er baðherbergi. Baðherbergið er endurnýjað með nýrri flísalögn, lokuðum sturtuklefa og vaskaskáp. Ágæt geymsla er í kjallara.
Upplýsingar um húsið og staðsetningu. Húsið er kjallari og þrjár hæðir. Gengið er inn í íbúðir af úti svalagang, sem verður lokaður. Þak er yfirfarið og endurnýjað eftir þörfum. Húsið er viðgert að utan. Til stendur að klæða suður- og austurhlið hússins. Kaldavatnslagir í stigahúsinu eru endurnýjaðar. Allir gluggar eru nýjir, plasthúðaðir álgluggar með góðri opnun. Góð staðsetning, rétt hjá Nettóhöllinni og skólum. 

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf., í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignsali, gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða david@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignsali gsm. 897-8061

Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.