Skráð 21. júní 2022
Deila eign
Deila

Djáknavegur 3

SumarhúsSuðurland/Selfoss-806
126 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
52.150.000 kr.
Brunabótamat
55.350.000 kr.
Byggt 2018
Útsýni
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2346341
Húsgerð
Sumarhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Svalir
Verönd
Lóð
100
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs. s: 896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu nýlegt, viðhaldslétt og mjög fallegt 5 herbergja 126 fm heilsárshús á tveim hæðum við Djáknaveg 3 í Úthlíð. Skv. birtum fm frá Þjóðskrá er neðrið 79,3 fm og efri hæðin 46,7 fm sem er að hluta til undir súð þ.a gólfflötur er stærri. Húsið er byggt á sökkli og með steyptri gólfplötu og hita í gólfum.

Sólrík suðurverönd með fallegu útsýni yfir sveitina og til fjalla með heitum potti er við húsið og meðfram vestur og austurhlið að hluta. Gengið er inn í húsið af vesturverönd. Læst símahlið er til að komast inn á svæðið.

Húsið var tekið í notkun 2020 og er það klætt að utan með lerki, gluggar eru úr PVC og járn á þaki er með innbrenndu lakki sem gerir húsið viðhaldslétt. Gólfhiti er í húsinu og led lýsing sem hægt er að stýra með fjarstýringu. Falleg lýsing með kubbaljósum er utan á húsinu.

Glæsileg ferðaþjónusta er rekin í Úthlíð og þar er m.a 9 holu golfvöllur, hestaleiga og í Réttinni er sundlaug með heitum pottum, veitingastaður og fleira skemmtilegt. Í næsta nágrenni eru t.d 3 golfvellir, útivistar og göngusvæði, Geysir er í ca 10 mín akstri og ca 15 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn. Stutt er í Reykholt og Friðheima. 

Stutt lýsing: Neðri hæð: 
forstofa, alrými með eldhúsi og stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Efri hæð: Hjónaherbergi með sérbaðherbergi og setustofa/svefnloft.

Nánari lýsing:
Neðri hæð:

Anddyri 
með flísum á gólfi og fatahengi.
Gangur með flísum á gólfi.
Stofa í alrými er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi. Úgengt er á sól´rika suðurverönd í gegnum stóra rennihurð. Gönguhurð er út á austurverönd. Falelgt útsýni er úr stofu og af verönd.
Eldhús er í alrými og með harðparketi á gólfi. Ljós falleg innrétting með innbyggðri uppþvottavél.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum gólfi og veggjum, ljós falleg innrétting og efri speglaskaápum, "walkin sturta", upph.wc, handkl.ofn. Tengt f.þvottavél.
Geymsla er við hlið baðherbergis.

Efri hæð:
Hjónaherbergi 
er rúmgott með harðparketi á gólfi og stórum opnanlegum þakglugga og Sérbaðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, "walkin sturtu", ljós innrétting með skúffum og handlaug, upph.wc.
Setustofa/svefnloft með harðparketi á gólfi og led lýsingu ásamt lýsingu undir súð.
Geymsla er undir súð.

Sumarhúsafélagið  á svæðinu er mjög virkt og er árgjaldið. kr. 16.000.-
Vönduð og glæsileg eign í Úthlíð.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.64.480.-m.vsk.
 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Ársæll Steinmóðsson
Ársæll Steinmóðsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Efristígur 2
Skoða eignina Efristígur 2
Efristígur 2
806 Selfoss
115.1 m2
Sumarhús
635
566 þ.kr./m2
65.200.000 kr.
Skoða eignina V-Gata 20
Skoða eignina V-Gata 20
V-gata 20
806 Selfoss
107 m2
Sumarhús
412
537 þ.kr./m2
57.500.000 kr.
Skoða eignina Eyjavegur 15
Skoða eignina Eyjavegur 15
Eyjavegur 15
806 Selfoss
134.2 m2
Sumarhús
524
484 þ.kr./m2
65.000.000 kr.
Skoða eignina Úthlíð / Skyggnisvegur 13
Úthlíð / Skyggnisvegur 13
806 Selfoss
89.6 m2
Sumarhús
413
445 þ.kr./m2
39.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache