Vetrarbraut 29

Fasteignasala Suðurlands kynnir:  Nýtt, fallegt, 4ra herbergja endaraðhús að Vetrarbraut 29, Þorlákshöfn.  Húsið er á frábærum stað í nýju, rólegu hverfi í Þorlákshöfn,  þó í einungis 3 mín göngufjarlægð frá leik- og grunnskólum ásamt íþróttasvæði !
Húsið afhendist tilbúið til innréttingar en með þökulagðri lóð og steyptu bílaplani !  Húsið er skemmtilega skipulagt, klætt með báru og timbri á móti.   
HÆGT ER AÐ FÁ HÚSIÐ AFHENT FULLBÚIÐ !

**Allar nánari upplýsingar í síma 483 3424 og á fastsud@gmail.com **

Húsið, sem verður tilbúið til afhendingar í september 2023, telur: 
3 rúmgóð svefnherbergi, anddyri baðherbergi, þvottahús/geymslu, stofu og eldhús í opnu rými. Utangengt er úr stofunni í garðinn. 
** Á EINFALDAN HÁTT er hægt að taka niður vegg í einu barnaherbergi og stækka stofuna !

Lóðin:
Lóðin snýr í suður/vestur, er fullfrágengin (þökulögð) og bílaplan steypt.
Bílaplan er með snjóbræðslurörum undir. Snjóbræðslan verður ekki tengd
Sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur.
Utangengt er í garðinn úr stofu.
Garðkrani er á vegg.  Gert hefur verið ráð fyrir að íbúar geti sett niður heitan pott í garðinum og eru ídráttarrör fyrir vatn og rafmagn klár sem og frárennsli fyrir pottinn.
Lýsing í  þakskyggni beggja megin. Rafmagnstenglar eru í þakskyggni beggja megin við hús, fyrir jólaseríurnar.

Teikningar: 
Allar reyndarteikningar liggja fyrir við afhendingu, þ.e. aðalteikningar, burðarvirkisteikningar, glugga og hurðateikningar, lagnateikningar og raflagnateikningar.

Botnplata: Einangrun er undir plötu og botnplata er slödduð og hitalagnir í gólfi. Gólfið er slípað en eftir er að flota undir gólfefni. 

Útveggir:
Húsið er steypt í Durisol kubba, einangrað að utan og klætt með báru og timbri.   Útveggir eru tilbúnir undir spörslun að innan.
Innveggir:
Eru að hluta til staðsteyptir fyrir burð í þaki. Aðrir veggir eru hlaðnir úr milliveggjastein úr kalki frá Bauroc. Innveggir eru tilbúnir undir spörslun.
Þakkantur og rennur:
Þakkantur  og þakrennur eru fullfrágengnar. Þakkantur er klæddur að neðan og er lýsing bæði að framanverðu og aftanverðu.
Gluggar og hurðir:
Ál-tré-plast gluggar frá Idealcombi, RAL 9005 að utan (svart) og RAL 9010 að innan (hvítt). Tré að innan, ál að utan og plast í botnstykki.
Lagnir:
Skólplagnir eru tengdar fráveitukerfi í götu. Rör í rör kerfi er fyrir neysluvatn og er undir botnplötu og tengt við tengikistur. Gólfhiti er í húsinu, en stýringu vantar.
Raflagnir:
Rafmagnslögn er miðað við byggingarstig 5 (tilbúið til innréttinga skv. íst-51). 
Gert er ráð fyrir dyrabjöllu. Ídráttarrör eru lögð undir plötu frá töfluskáp og út í garð ef ske kynni að kaupandi myndi vilja setja heitan pott eða nota rafmagn til annarra nota. Tenglar eru í þakskyggni bæði að framan og aftan, hugsaðir til að stinga jólaseríum í samband.
Gert er ráð fyrir rafbílahleðslu.
Þvottahús:
Gert er ráð fyrir vask,  þvottavél og þurrkara.

Inntaksgjöld og gatnagerðargjald:
Inntaksgjöld fyrir hita og rafmagn eru greidd, sem og gatnagerðargjald.
Kaupandi greiðir skipualgsgjald. 
Seljandi lætur taka húsið útí lokaúttekt. 


Helstu vegalengdir:
leikskóli/grunnskóli/sundlaug  3mín gangandi
heilsugæsla/verslun/ráðhús/ÁTVR/bakarí oflr 8 mín gangandi
Gryfjan bike park 8 mín hjólandi
Selfoss 20 mín akandi
Reykjavík 30 mín akandi 
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------