Skráð 30. sept. 2022
Deila eign
Deila

Eskihlíð 8

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
130 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
89.900.000 kr.
Fermetraverð
691.538 kr./m2
Fasteignamat
59.550.000 kr.
Brunabótamat
44.350.000 kr.
Byggt 1955
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2029721
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
2
Svalir
Suðvestursvalir
Lóð
5,99
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Ný glæsileg eign í einkasölu, fjögra herbergja ný uppgerð íbúð á 1. hæð að Eskihlíð 8 í Reykjavík. Íbúðin er ca. 130. fm
Fasteignasalan Valhöll og Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali s. 892-8778 eða anna@valholl.is kynna bjarta og vel skipulagða fjögra herbergja endaíbúð á 1. hæð til hægri við Eskihlíð 8, 105 Reykjavík.
Eignin er ný uppgerð, öll ný máluð, nýtt parket, nýjar flísar á öllum böðum, nýleg raftæki og ný blöndunartæki.
Skv. FMR er eignin 129.8 fm, þar af er geymsla 7 fm. Húsið er í framkvæmdum á kosnað seljanda.
Hol: er með parketi og geymslu innaf því.
Eldhús: er bjart með hvítri innréttingu og eldhús eyju. Öll raftæki eru nýleg frá Siemens.
Stofa: Stofan er björt með samliggjandi borðstofu. Góðir gluggar og útgengi er á vestursvalir. Nýtt parket.
Svefnherbergisgangur: er með parketi og stórum fataskáp.
Baðherbergið: er flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting, sturta með gleri, upphengt klósett. Innangengt úr hjónaherberginu.
Hjónaherbergi: bjart með parketi á gólfi og góðu skápaplássi,  innangengt er inn á baðherbergi.
Klósett: Upphengt klósett með flísum í hólf og gólf og hvítri innréttingu.
Þvottahús: Með hvítri innréttingu, vaski, pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf. í þvottahúsinu er sturta með gleri. Einnig er gluggi á þvottahúsinu
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi og góðum glugga.
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi og góðum glugga.
Sérgeymsla: er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.

Samkv. upplýsingum frá seljanda=  Endurgert eldhús, bætt við eyju. Rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta, bætt hefur við nýjum tenglum fyrir ljós og innstungur. Einnig hefur verið bætt við tenglum fyrir ofan eldhúseyjuna og tenglum fyrir sjónvarp.  Nýtt parket ( frá Agli  Árnasyni) er á allri íbúðinni með vönduðu undirlagi. Bætt hefur verið við gestaklósetti. Þvottahús hefur verið uppfært og endurgert með sturtu. Öll ný blöndunartæki frá Grove og upphengd klósett. Eignin er öll ný máluð. Ofnar hafa verið málaðir og fæturnir sem náðu niður á gólf fjarlægðir.   Drenað hefur verið í kringum húsið og skólplagnir skiptar út.   Sameign hefur einnig verið haldið vel við. Gluggum skipt út í geymsluherbergi  árið 2013, Sameignin máluð og stigagangur teppalagður árið 2017.
Framkvæmdir: 
- Húsið múrviðgert og málað 2022
- Skipt um glugga 2013
- Drenað 2018 
- Lögn fóðruð út í götu 2021
Kosnaður við viðgerðir á íbúð ca eru 3.000.000. m og hafa verið greiddar af seljandi á árinu.
 Eignin er á frábærum stað, stutt í alla þjónustu, skóla, heilsugæslu, leikskóla og fallegar göngluleiðir eru til staðar.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Anna F.Gunnarsdóttir löggiltur Fasteignasali og útlitshönnuður S: 892-8778  anna@valholl.is  Vönduð vinnubrögð, mikil eftirfylgni. Vantar eignir í sölu. Geri frítt verðmat.
VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2020, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
22/03/202156.350.000 kr.57.000.000 kr.129.8 m2439.137 kr.
03/10/201741.850.000 kr.48.500.000 kr.129.8 m2373.651 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Anna F. Gunnarsdóttir
Anna F. Gunnarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali og Innanhússtílisti.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hallgerðargata 11A
Hallgerðargata 11A
105 Reykjavík
114.5 m2
Fjölbýlishús
413
781 þ.kr./m2
89.400.000 kr.
Skoða eignina Hallgerðargata 11A
Hallgerðargata 11A
105 Reykjavík
114.1 m2
Fjölbýlishús
413
779 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Skoða eignina Skeggjagata 5
Skoða eignina Skeggjagata 5
Skeggjagata 5
105 Reykjavík
111 m2
Fjölbýlishús
423
774 þ.kr./m2
85.900.000 kr.
Skoða eignina Karfavogur 31
Bílskúr
 09. feb. kl 18:00-18:30
Skoða eignina Karfavogur 31
Karfavogur 31
104 Reykjavík
138.4 m2
Fjölbýlishús
4
632 þ.kr./m2
87.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache