Skráð 21. sept. 2022
Deila eign
Deila

Brúarfljót 2

Atvinnuhúsn.Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
60 m2
1 Baðherb.
Verð
33.000.000 kr.
Fermetraverð
550.000 kr./m2
Fasteignamat
12.300.000 kr.
Brunabótamat
27.350.000 kr.
Byggt 2021
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2508800
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
12
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Engar svalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Gólfhiti er í plötu á neðri hæð hússins.
Eignin er skráð 59,5 m2 en auk þess er milliloft sem ekki er skráð hjá Þjóðskrá Íslands. Eigninn i fylgir samkvæmt kaupsamning réttur til að bæta við skráðu millilofti allt að 30 m2, búið er að greiða gatnagerðagjöld vegna þess.
Lóðarleigusamningur (441-A-008729/2019) - 8.904.7 fm leigulóð til 50 ára frá dagsetning samningsins.
Lóðarleigusamningur (441-A-008729/2019) - Almennar kvaðir samkvæmt uppdrætti og almenn kvöð um hvers konar lagnir bæjarsjóðs eða stofnana hans. Kvaðir um bílastæði.
Yfirlýsing (411-S-011377/2010) - Breytt lóðarstærð.
Eignaskiptayfirlýsing (441-B-009613/2021) - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Eignin er atv.húsn. 0111 birt stærð 59,5 m2
Birtstærð séreignar 0112 er 59,5 m2. Hlutfallstala í matshluta 02 er 6,63%. Hlutfallstala í hita 1,93%. Hlutfallstala í lóð, mhl. 03 og mhl.05 1,93%.
Hitaveitan er sameiginleg en það eru frádráttarmælar í hverju bili og hugmyndin er að húsfélagið geri upp hitann m.v. notkun samkvæmt mælum

**Hafðu samband og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Atvinnuhúsnæði á tveimur hæðum við Brúarfljót 2A í Mosfellsbæ. Innkeyrsludyr og göngudyr eru á bilinu. Húsið er reist úr forsteyptum einingum. Gólfhiti er í húsnæðinu. Bílastæði eru malbikuð. Engin vsk-kvöð er á eigninni.

Eignin er skráð 59,5 m2 iðnaðarhúsnæði á jarðhæð en auk þess er milliloft ca. 50 m2 samtals ca. 110 m2.

Á neðri hæð er vinnusalur með vinnuborði, klósetti og tengi fyrir þvottavél.
Efri hæðin er stór salur. 
Snjóbræðsla er fyrir framan bilið en er ótengd.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Verð 33.000.000 kr.
 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
12/09/20201.030.000 kr.20.900.000 kr.59.5 m2351.260 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache