Skráð 14. sept. 2022
Deila eign
Deila

Hraunbær 45

EinbýlishúsSuðurland/Hveragerði-810
196.3 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
120.000.000 kr.
Fermetraverð
611.309 kr./m2
Fasteignamat
66.000.000 kr.
Brunabótamat
84.050.000 kr.
Byggt 2005
Þvottahús
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2276119
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Í lagi
Raflagnir
Í lagi
Frárennslislagnir
Í lagi
Gluggar / Gler
Gott
Þak
Í lagi
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Ummerki eru um leka í stofulofti. Lagfæring átti sér stað fyrir nokkru síðan og virðist viðgerð hafa haft tilætluð áhrif.
VALBORG fasteignasala og ráðgjöf kynnir í einkasölu Hraunbæ 45, 810 Hveragerði.
Vel staðsett fimm herbergja einbýli ásamt lagnakjallara, sem býður upp á mikla möguleika.
Eignin er samtals 196,3 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Íbúðarhlutinn er 159 m2 en bílskúrinn 37,3 m2
Húsið telur forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Lagnakjallari með mikilli lofthæð er undir öllu húsinu.
Rúmgott bílaplan, steyptur sólpallur og grillsvæði með skjólveggjum í garði og steyptur pallur við inngang.

Ekki verður haldið opið hús, vinsamlega bókið einkaskoðun hjá:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.

Sjá staðsetningu hér:


Lýsing eignar:
Anddyri
er flísalagt.
Eldhús er með nýlegri innréttingu með efri & neðri skápum. Þar er Bosch ofn, helluborð, veggháfur og tengi fyrir uppþvottavél.
Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp og pláss er fyrir stórt eldhúsborð. Eldhús er bjart með miklum gluggum. Frá eldhúsi er hurð út í garð.
Stofa/borðstofa eru saman i opnu rými með uppteknu lofti og innfeldri lýsingu.
Þvottahús & geymsla er eitt rými, sirka 11 m2 með innréttingu fyrir þvottavél & þurkara. 
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Innrétting með handlaug, vegghengt wc, walk-in sturta, baðkar og hurð út að heitum potti.
Hjónaherbergi er rúmgott með miklu skápaplássi. Inn af hjónaherbergi en baðherbergi með sturtu, vegghengdu wc og innréttingu.
Barnaherbergin eru þrjú. Þau eru frá 10-11,7 m2 að stærð og öll með fataskápum.
Bílskúr er 37,3 m2 að stærð með einni innkeyrslu hurð og gluggum. Á gólfi í bílskúr er EPOXY.
Lagnakjallari er undir öllu húsinu. Þar er mikil lofthæð og að því rými eru tveir inngangar. Innangengt er úr íbúð en einnig er hurð utanfrá á hlið hússins. Rými sem nýta má á ýmsa vegu.

Gólfefni hússins eru flæðandi harðparket, nema á votrýmum sem eru flísalögð.
Loftaþiljur í öllum rýmum og innfelld lýsing víða.
Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 89.550.000,-

Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/11/201331.550.000 kr.29.200.000 kr.196.3 m2148.751 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2005
37.3 m2
Fasteignanúmer
2276119
Byggingarefni
Timbur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignamat samtals
0 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Gunnar Biering Agnarsson
Gunnar Biering Agnarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Heiðarbrún 43B
Bílskúr
Skoða eignina Heiðarbrún 43B
Heiðarbrún 43B
810 Hveragerði
219.4 m2
Einbýlishús
734
547 þ.kr./m2
120.000.000 kr.
Skoða eignina HEIÐARBRÚN 43B
Bílskúr
Skoða eignina HEIÐARBRÚN 43B
Heiðarbrún 43B
810 Hveragerði
219.4 m2
Einbýlishús
735
547 þ.kr./m2
120.000.000 kr.
Skoða eignina Engjavegur 49
Bílskúr
Skoða eignina Engjavegur 49
Engjavegur 49
800 Selfoss
237.4 m2
Einbýlishús
524
499 þ.kr./m2
118.500.000 kr.
Skoða eignina Engjavegur 49
Bílskúr
Skoða eignina Engjavegur 49
Engjavegur 49
800 Selfoss
237.4 m2
Einbýlishús
524
499 þ.kr./m2
118.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache