Skráð 16. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Sambyggð 14

FjölbýlishúsSuðurland/Þorlákshöfn-815
54 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
27.900.000 kr.
Fermetraverð
516.667 kr./m2
Fasteignamat
21.450.000 kr.
Brunabótamat
25.150.000 kr.
Byggt 2019
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2507163
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Stál
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðvestursvalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Ástandsskoðun frá Hönnun og eftirlit liggur fyrir ásamt fundagerð vegna úrbóta sem byggingaraðili hefur samþykkt að fara í.
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur (447-B-001522/2019) - 
Eignaskiptayfirlýsing (447-A-003661/2019) - Kvöð er um nauðsynlegt aðgengi allra eigenda að inntökum og mæli í tæknirými 0109.
Eignaskiptayfirlýsing (447-A-003661/2019) - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Birt stærð séreignar er 53,2 m2. 53,2 m2 íbúð á 2. hæð merkt 0205 og svalir merktar0216 ásamt hlutdeild í sameign allra (X) og lóð.
Hlutfall í sameign allra, húsi og lóð 7,04%
Hlutfall í hita 7,03%.


 

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 **

FASTMOS kynnir: Falleg og björt 53,2 m2, 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi við Sambyggð 14 í Þorlákshöfn.
Eignin skiptist í svefnherbergi, baðherbergi/þvottaherbergi, forstofu, gang, eldhús og stofu. Svalir í suðvesturátt.


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með flísum á gólfi.
Gangur: Er með litlum vinnukrók og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: Er með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er með innréttingu, vegghengdu salerni og sturtu. Tengi fyrir þvottavél og þurkara er á baðherbergi.
Eldhús, stofa og borðstofa: Er í björtu rými með harðparketi á gólfi. Í eldhúsi er hvít innrétting með eyju. Í innréttingu er bakaraofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Úr stofu er gengið út á svalir í suðvesturátt.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameignleg á jarðhæð.

Húsið: Er byggt 2019 og er hús á tveimur hæðum með burðarvirki úr stálgrind en sökkulveggir og botnplata eru staðsteypt. 15 íbúðir eru í húsinu. Lóð: Lóðin er 2273,2 fm. Góð aðkoma er að húsinu og framan við húsið eru alls 28 bílastæði, þar af 2 merkt hreyfihömluðum.

Góð staðsetning, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu og verslanir. 

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2023 er 28.100.000 kr.

Verð kr. 27.900.000,
 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
23/10/20196.600.000 kr.14.800.000 kr.53.2 m2278.195 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache