Skráð 1. sept. 2022
Deila eign
Deila

Aspargrund 9

ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
282.6 m2
10 Herb.
6 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
159.900.000 kr.
Fermetraverð
565.817 kr./m2
Fasteignamat
120.850.000 kr.
Brunabótamat
109.150.000 kr.
Byggt 1939
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2058857
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar
Raflagnir
Endurnýjaðar
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler / endurnýjað
Þak
Endurnýjað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
tvennar svalir
Upphitun
Hitaveita / gólfhiti
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mikið endurnýjað, glæsilegt sérbýli við Aspargrund 9 með sólpalli, stórum garði og aukaíbúð.
Árið 2007 var húsið endurbyggt og stækkað og hefur endurnýjun á eigninni verið algjör síðan þá.

* Aukaíbúð í bílskúr með góðar leigutekjur
* Glæsilegur skjólgóður garður
* Sólpallar og verönd í þrjár áttir
* Hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi
* 6 svefnherbergi í aðalhúsi


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 282,60 m2 og þar af er bílskúr skráður 49,50 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 151.550.000,- kr
Eignin er á tveimur hæðum og bílskúr er sérstæður. Aðkoman er afar falleg, hellulagður stígur og fallegur gróður leiðir að aðalhúsi og góð bílastæði í götu og við bílskúr.

Neðri hæð skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, 3 stofur, hol, eldhús, borðstofu, búr og baðherbergi / þvottahús
Forstofa er flísalögð og rúmgóð með fataskáp og leiðir í opið hol sem tengir rýmin á neðri hæð.
Svefnherbergi 1, 2 og 3 er opið á milli, og flísar á gólfi. Í innsta svefnherberginu er fataskápur. Hægt væri að loka á milli, bæta við hurðum og breyta í 2-3 sérstæð svefnherbergi. Einnig væri möguleiki á að útbúa hér aðra útleigueiningu.
Eldhús var endurnýjað á fallegan máta árið 2021. Hvít, háglans innrétting með miklu skápa og skúffu-plássi, tveimur bakarofnum í vinnuhæð, háf og stórri eldhúseyju með helluborði. Steingrá borðplata. Fyrir innan eldhús er rúmgott búr með hillum.
Borðstofa er opin með eldhúsi og þaðan er útgengt út á stóran sólpall.
Baðherbergi / Þvottahús er flísalagt með innréttingu, upphendu wc og walk-in sturtu. Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél/þurrkara, skápum, skolvask og handklæðaofni.
Stofur eru þrjár og opið á milli, á gólfum eru flísar. Útgengt er út á sólpall þar sem er útiarinn/kamína og hefur verið sett tengi fyrir heitan pott.
Í holi er fallegur viðarstigi með lýsingu sem leiðir á efri hæð.

Efri hæð skiptist í sjónvarpshol, tvennar svalir, hjónasvítu með fataherbergi og baðherbergi, 3 önnur svefnherbergi og geymslurými
Sjónvarsphol með parket á gólfi. Útgengt út á svalir.
Svefnherbergin eru 4 á hæðinni.
Hjónasvíta skiptist í rúmgott svefnherbergi með fataskáp, fataherbergi og baðherbergi með wc, sturtu og tengi fyrir baðkar. Flísar á gólfi. Úr herberginu er útgengt út á svalir.
Svefnherbergi 5 er flísalagt, hefur verið nýtt sem skrifstofa en er skráð sem geymsla á teikningu.
Svefnherbergi 6 er flísalagt með fataskáp.
Svefnherbergi 7 er flísalagt með fataskáp.
Geymslur eru undir súð og geymsluloft fyrir ofan herbergi.

Bílskúr / aukaíbúð :
Íbúðin skiptist í rúmgott alrými með flísum á gólfi ( eldhús, stofu og svefnherberg ).
Skiptist í alrými ( eldhús, stofu og svefnherbergi) Baðherbergi er flísalagt með sturtu, wc og þvottaaðstöðu.
Íbúðin er í útleigu sbr. leigusamningur.

Stór, fallegur og vel gróinn garður og sólpallar og verönd eru á lóð í þrjár áttir. Umhverfis garðinn eru há tré sem veita gott skjól og næði.
Smáhús, ca. 14,7 m2 er á lóð og er utan birtrar fermetraskráningar hjá ÞÍ. Nýtist sem góð útigeymsla

Frekari upplýsingar um eignina frá seljanda :
2007 - 2021 var húsið stækkað/ endurbyggt og bílskúr byggður.
2021 var eldhúsinnrétting endurnýjuð með tækjum, litað gler sett á svalir og innrétting á baðherbergi á 2. hæð endurnýjuð.
Nýjar lagnir hafa verið lagðar inn í húsið  ( neysluvatn, frárennslislagnir osfrv. )
Endurnýjuð heimtaug, kalt og heitt vatn. 
Rafmagn er endurnýjað.
Litað gler í gluggum. 
Þak og klæðning er endurnýjuð að utan. 
Gegnheilt mahogany í gluggum, útidyrahurð og svalahurðum.

Mjög vinsæl og fjölskylduvæn staðsetning í Fossvogsdalnum, Kópavogsmegin. Veðursæld og mikið næði. Stutt að sækja verslun eða þjónustu í Bónus, Hamraborg sem og leikskóla, skóla og framhaldsskóla í hverfinu.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2008
49.5 m2
Fasteignanúmer
2058857
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
18.750.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
200
257
149,2
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache