Skráð 2. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Laugavegur 138

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
82 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
Verð
62.900.000 kr.
Fermetraverð
767.073 kr./m2
Fasteignamat
44.650.000 kr.
Brunabótamat
32.150.000 kr.
Byggt 1927
Fasteignanúmer
F2010453
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
1
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

Kjöreign fasteignasala kynnir: 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Laugaveg 138. Ævintýraleg íbúð á þessum vinsæla stað örstutt frá Hlemmi. Íbúðinni hefur verið vel viðhaldið og fá upprunalegir eiginleikar hennar að njóta sín. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Geymsluskápur í sameign. Lofthæðin í íbúðinni er tæplega 3 metrar. Glæsilegir, upprunalegir gipslistar eru í öllum herbergjum og rósettur eru í kringum ljósastæði í lofti. Hurðir í íbúðinni eru gegnheilar fulningahurðir sem hafa verið hreinsaðar og olíubornar. Húsið er byggt árið 1927 og var þá 2 hæðir en árið 1997 voru byggðar tvær hæðir ofan á og eru því lagnir, rafmagnstafla og þak frá þeim tíma.
Nánari lýsing: Komið er inn í flísalagða forstofu. Eldhúsið er strax til vinstri með fallegri hvítri innréttingu og fallegum flísum á gólfi og á milli eldhússkápa. Innaf eldhúsi er baðherbergi með baðkari og opnanlegum glugga þar er aðstaða fyrir þvottavél. Gólf og veggir eru flísalagðir. Til hægri frá forstofugangi er gengið inn í fallega stofu með upprunalegum gólfborðum og góðum gluggum sem snúa út á baklóð. Innaf stofu er stórt og gott svefnherbergi. Frá forstofugangi er einnig gengið inn í svefnherbergi með góðum glugga sem snýr út að Laugavegi. Geymsluskápur sem tilheyrir íbúðinni er frammi á gangi og nýtist sem geymsla. Gengið er út á baklóðina frá 1. hæð í gegnum sameignargang. Fallegur vel hirtur garður með aðstöðu fyrir grill, borð og stóla. 
Húsið: Hefur verið vel viðhaldið í gegnum árin. Þakið yfirfarið og málað fyrir ca. 8 árum, gluggar málaðir 2021. Drenað 2021, nýr þrýstijafnari. 

Einstök íbúð á þessum vinsæla stað í miðbæ Reykjavíkur þaðan sem fjöldinn alllur af veitingastöðum og verslunum eru í göngufæri. Mathöllin á Hlemmi er stutt frá en í kringum Hlemm er fyrirhuguð mikil uppbygging á næstu árum þar sem áhersla verður lögð á að búa til nýjan og betri miðbæ. Íbúðin hefur fengið gott viðhald og hefur verið haldið í upprunalega eiginleika hennar. Sjón er sögu ríkari.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is. Vinsamlegast pantið skoðunartíma.


Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 david@kjoreign.is 
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is

Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða david@kjoreign.is


Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Ásta María Benónýsdóttir
Ásta María Benónýsdóttir
Löggiltur fasteignasali og sölustjóri

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Sóltún 3
Skoða eignina Sóltún 3
Sóltún 3
105 Reykjavík
76.6 m2
Fjölbýlishús
211
782 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Kirkjuteigur- Tvær íbúðir SELD 5
Kirkjuteigur- Tvær íbúðir SELD 5
105 Reykjavík
93.9 m2
Fjölbýlishús
322
691 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Sóltún 30
Skoða eignina Sóltún 30
Sóltún 30
105 Reykjavík
85 m2
Fjölbýlishús
312
705 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Skúlagata 40
Skoða eignina Skúlagata 40
Skúlagata 40
101 Reykjavík
64 m2
Fjölbýlishús
211
936 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache