Skráð 8. júní 2022
Deila eign
Deila

Lyngheiði 8

EinbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
125.3 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.800.000 kr.
Fermetraverð
477.255 kr./m2
Fasteignamat
34.550.000 kr.
Brunabótamat
41.700.000 kr.
Byggt 1958
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2186711
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Holsteinn
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
endurnyjað að hluta
Raflagnir
endurnyjað að hluta
Frárennslislagnir
endurnyjað frá húsi
Gluggar / Gler
óvitað
Þak
óvitað
Svalir
Verönd
Lóð
leigu
Upphitun
Ofnar
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Raki er í vegg í forstofu og eldhúsi
Komin er móða í nokkur gler
rennur eru orðnar slappar
þak í bílskúr er óeinangrað
Ekki er drenlögn við húsið
Bára á þaki upprunaleg og hugsanlegur leki með nöglum í þaki (hefur dropað niður)
Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Vinalegt og vel viðhaldið einbýlishús á góðum stað á Selfossi  
Húsið er holsteinshús, klætt að utan með lituðu járni, þak er valmaþak klætt með máluðu járni. Í miðju hússins er steyptur kross og loftaplata er steypt.
Heildarstærð eignarinnar er 125,3m2 og er bílskúr 24,5m2 þar af.
Eignin telur: 2 svefnherbergi, bæði harðparketi á gólfi 
Baðherbergi er flísalagt með ljósum flísum í hólf og gólf en þar er baðkar og fín innrétting. 
Forstofa, hol og stofa eru með harðparketi á gólfi. 
Eldhús er með upprunalegri sérsmíðaðri snyrtilegri innréttingu og dúk á gólfi
Innangengt er úr þvottahúsi i bílskúr og innaf þvottahúsi er geymsla og stigi upp á háaloft.  
Garðurinn er einstaklega skjólgóður.
Í heildina er um að ræða vel viðhaldna eign á frábærum stað. 
 Miklir möguleikar eru með þessa eign ef fólk vill stækka, bæði fram og upp, enda fordæmi fyrir slíku í götunni.

Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
26/09/201720.050.000 kr.34.400.000 kr.125.3 m2274.541 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1958
24.5 m2
Fasteignanúmer
2186711
Byggingarefni
Holsteinn
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.300.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Sverrir Sigurjónsson
Sverrir Sigurjónsson
Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Gráhella 47
Skoða eignina Gráhella 47
Gráhella 47
800 Selfoss
91.7 m2
Raðhús
413
631 þ.kr./m2
57.900.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34A íbúð 404
Eyravegur 34A íbúð 404
800 Selfoss
93.6 m2
Fjölbýlishús
514
640 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34B Íbúð 502
Eyravegur 34B Íbúð 502
800 Selfoss
93.5 m2
Fjölbýlishús
414
630 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34A Íbúð 304
Eyravegur 34A Íbúð 304
800 Selfoss
93.6 m2
Fjölbýlishús
514
640 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache