Skráð 27. sept. 2022
Deila eign
Deila

Kinnargata 84

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
133.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
109.900.000 kr.
Fermetraverð
823.838 kr./m2
Fasteignamat
64.750.000 kr.
Brunabótamat
62.100.000 kr.
Byggt 2021
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2509943
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
2021
Raflagnir
2021
Frárennslislagnir
2021
Gluggar / Gler
2021
Þak
2021
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Nei
Lóð
10,47
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
*** Opið hús: Eignin verður sýnd mánudaginn 26. september milli kl. 17:00 og kl. 17:30. ***

ALDA fasteignasala
kynnir glæsilega og vel skipulagða 133,5m2 4ra herbergja íbúð með sérinngangi að Kinnargötu 84, 210 Garðbæ. Stór sérafnotareitur fylgir eigninni ásamt gólfbílageymslu, Golfklúbburinn Oddur er í göngufæri.

Eignin skiptist í: Anddyri, þvottahús, gestasalerni, þrjú svefnherbergi ásamt fataherbergi í hjónaherbergi, baðherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, geymslu og gólfbílastæði.

Hlaða niður teikningu HÉR

Kinnargata 84 er klædd að utan, aukin lofthæð, innréttingar frá Parka, blöndunartæki frá Tengi, Ál/tré gluggar, rennihurð úr áli, snjóbræðsla er í gönguleiðum við húsið, golfbílageymsla fylgir eigninni sem ekki er í skráðri fermetratölu, stór sérafnotareitur, steinn á borðum í eldhúsi, gólfhiti í anddyri og baðherbergi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltir náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og glæsilegasti golfvöllur landsins.

Frekari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is

Nánari lýsing:

Forstofa er með flísum á gólfi, gólfhita og fataskáp. 
Þvottahús er með flísum á gólfi og innréttingu.
Gestasalerni er flísalagt að hluta til með upphengdu salerni.
Stofa/borðstofa er með parket á gólfi og aðgengi út á sérafnotareit en þar er búið að útbúa pall. 
Eldhús er með efri og neðriskápum, stein á borði, innbyggðum ísskáp, innréttingu frá Parka og blöndunartækjum frá Tengi. 
Svefnherbergi I er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og rúmgóðum "Walk in fataskáp".
Baðherbergi er rúmgott með upphengdu salerni og gólfhita. Baðherbergið er flísalagt með baðkari og sturtu.
Geymsla er í sameign.
Golfbílageymsla er ekki í skráðri fermetratölu.

Ef þú ert í söluhugleiðingum getur þú fengið rafrænt verðmat þér að kostnaðarlausu með að smella HÉR

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Yfirlýsing vegna vensla fasteignasala
 1.-2. mgr. 14.gr. laga nr 70/2015 um sölu fasteigna og skipa.
Það upplýsist hér með að seljandi eignarinnar að Kinnargötu 84, 210 Garðabæ er skyldmenni einn eiganda fasteignasölunar en hann mun gæta þess að tilboðsgjöfum er upplýst um þessi tengsl með því að setja það hér í söluyfirlit.

Kostnaður kaupanda
Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%.
Þinglýsingargjald er 2.500kr fyrir hvert skjal.
Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
12/04/202145.150.000 kr.82.000.000 kr.133.4 m2614.692 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Hafþór Örn Guðjónsson
Hafþór Örn Guðjónsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Árakur 1
Skoða eignina Árakur 1
Árakur 1
210 Garðabær
138.4 m2
Fjölbýlishús
514
722 þ.kr./m2
99.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 36
Urriðaholtsstræti 36
210 Garðabær
126.7 m2
Fjölbýlishús
413
883 þ.kr./m2
111.900.000 kr.
Skoða eignina Ásbúð 72
Bílskúr
Skoða eignina Ásbúð 72
Ásbúð 72
210 Garðabær
167.9 m2
Raðhús
524
643 þ.kr./m2
107.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 40
3D Sýn
Urriðaholtsstræti 40
210 Garðabær
128.4 m2
Fjölbýlishús
413
903 þ.kr./m2
115.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache