Bugðufljót 17

Til sölu eða leigu nýlegt, 326,4 m², iðnaðar og lagerhúsnæði í Bugðufljóti 17D, 270 Mosfellsbær. Á húsnæðinu eru 4 innkeyrsluhurðir., 2 á framhlið og 2 á bakhlið.
Um er að ræða tvær samliggjandi einingar sem seljast eða leigjast saman eða í sitt hvoru lagi. Hvort rými er skráð 113,6 m² að birtu flatarmáli, samtals 227,2 m². Búið er að stækka milliloft í hvoru rými upp í 55 m², þannig að hvort rými er 163,2 m² að stærð.  Gott malbikað bílastæði og góð aðkoma að húsinu. Húsnæðið er laust samkvæmt samkomulagi. VSK hús.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Bergsveinn Ólafsson löggiltu fasteignasali í síma 863-5868, netfang bergsveinn@jofur.is

Nánari lýsing:
Húsið eru frágengið að utan, bæði þak og veggir ásamt þakrennum og niðurföllum. Innkeyrsluhurðir með rafmagnsopnun, tvær á framhlið sem eru 4X4 og tvær sem eru 3X3. Útiljós eru á langhliðum húsanna við/yfir innkeysluhurðum sem lýsa upp bílaplan. Bílaplan er fullfrágengið malbikað með niðurföllum, olíuskilju og sorpaðstöðu.  

Útveggjaeiningar eru frá Smellinn samlokueiningar með VÖLUN að utanverðu, veðurkápa 7 sm. einangrun 10 sm. og burðarveggur 15 sm. Þakið eru yleiningar (Sandwich) og límtré. Annarhver milliveggur milli bila eru steinsteyptar einingar og annarhver er yleiningar. Yfirborð steyptra veggja að innan er málað. Yfirborð yleiningar er lakkað málmyfirborð. Gólf er vélslípuð. Gólfhiti til upphitunar er lagður í botnplötu 8 metra inn fyrir innkeyrsluhurð í hverju bili og er hann tengdur við dreifikistu, þó án stjórnbúnaðar.

Sér inntak og mælar fyrir heitt vatn og rafmagn er fyrir hvert bil. Rafmagnstafla ásamt mæli og höfuðöryggi (lekaliða) er tengd í töflukassa. Gert er ráð fyrir 3ja fasa rafmagni í hverju bili. Rafmagnsmælar er staðsettur í tæknirými í enda 17b. Kalt og heitt vatn er tengt við mælagrind í hverju bili. Mælar er komnir í öll bil. Lagnir hverskonar innanhúss umfram það sem að ofan er getið eru á vegum kaupanda.

Ákvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Jöfur ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

---------------------------
Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, sem er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila af fasteignamati eða samkvæmt annarri upphæð sem sýslumaður ákveður hverju sinni. Greiði kaupandi hluta kaupverðs með láni, þá greiðir hann lánveitanda lántökugjald og skjalagerðarkostnað. Kaupandi greiðir allan kostnað við yfirtöku áhvílandi lána. Kaupandi greiðir þinglýsingu kaupsamnings, afsals og veðskjala og er kostnaður við það kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Kaupandi greiðir umsýslugjald til Jöfurs ehf. að fjárhæð kr. 82.460.-