Skráð 8. sept. 2022
Deila eign
Deila

Miklabraut 60

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
113 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
65.900.000 kr.
Fermetraverð
583.186 kr./m2
Fasteignamat
44.800.000 kr.
Brunabótamat
40.300.000 kr.
Byggt 1947
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2029993
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta / sjá ástandsyfirl.
Raflagnir
Endurnýjað að hluta / sjá ástandsyfirl.
Frárennslislagnir
sjá ástandsyfirl. seljanda
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Endurnýjað f ca. 20 árum/ sjá ástandsyfirl.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mikið endurnýjuð fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð með aukaherbergi sem er í útleigu í kjallara hússins við Miklubraut 60.

* 2 svefnherbergi með möguleika á að bæta við þriðja herberginu
* Auka herbergi í kjallara sem er í útleigu - fínar leigutekjur
* Eldhús, baðherbergi, gólefni, innihurðir ofl endurnýjað 2020


EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / lgf. S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
*****palssonfasteignasala.is*****
****www.verdmat.is***** 


Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 113 m2. Fasteignamat 2023 er 54.500.000 kr.

Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Samtals 94fm. Íbúðarherbergi  í kjallara 9,8fm. Geymsla 9,2fm. Samtals 113fm

Forstofa er opin og björt með fatahengi og gengið þaðan inn í öll rými hússins. Parket á gólfi.
Eldhús var endurnýjað 2020. Innréttingar og tæki frá 2020, hvítar subway flísar, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, bakaraofn, örbylgjuofn og helluborð. Borðplata úr eik og keramik vaskur. Nýir rafmagnstenglar. Parket á gólfi.
Stofa er björt með stórum gluggum, parket á gólfi.
Borðstofa er opin frá forstofu og stofu. Parket á gólfi og gengið út á svalir. 
Baðherbergi var uppgert 2020. Hvítar subway flísar á veggjum, marokkóskar flísar á gólfi, hiti í gólfi, upphengt klósett, handklæðaofn, keramik vaskur og svört blöndunartæki á vaski og sturtu (Damixa og Groehe). Lítill opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með stórum gluggum og innbyggðum fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er rúmgott og bjart með innbyggðum línskáp. Parket á gólfi.

Auka herbergi er í kjallara með góðum glugga, innbyggðum fataskáp og parket á gólfi. Nýr miðstöðvarofn. Herbergið hefur aðgang að sameiginlegu klósetti og sturtu og getur nýst til útleigu.

Sérgeymsla (9,2 fm) er einnig í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara með stóru þurrkherbergi.
Sameiginleg hjólageymsla í sameign.
Garður er sameiginlegur með stórum grasfleti og trjám.

Allir ofnar fyrir utan eldhús í íbúð voru yfirfarnir og tengdir með nýjum stillité og hitanemum  2020.
Skipt um innihurðar 2020.

Um er að ræða góða íbúð  miðsvæðis sem er hentar fjölskyldu eða til útleigu.
Nýleg bílastæði og blómabeð við nýreistann vegg sem aðskilur nú þessa íbúðargötu Miklubrautar frá umferðargötunni Miklubraut.

Gæludýr eru leyfð í húsinu.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
07/02/202041.450.000 kr.41.000.000 kr.113 m2362.831 kr.
05/10/201524.650.000 kr.27.800.000 kr.113 m2246.017 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Árni Björn Kristjansson
Árni Björn Kristjansson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Skipholt 45
 04. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Skipholt 45
Skipholt 45
105 Reykjavík
113.9 m2
Fjölbýlishús
514
561 þ.kr./m2
63.900.000 kr.
Skoða eignina Eskihlíð 6
Skoða eignina Eskihlíð 6
Eskihlíð 6
105 Reykjavík
89 m2
Fjölbýlishús
413
729 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Kleppsvegur 6
Skoða eignina Kleppsvegur 6
Kleppsvegur 6
105 Reykjavík
114.9 m2
Fjölbýlishús
513
600 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Skoða eignina Laugavegur 138
Skoða eignina Laugavegur 138
Laugavegur 138
105 Reykjavík
82 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
32
767 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache