Langholtsvegur-2 íbúðir 48

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími: 588-4477 og Hrafnhildur Björk Baldursdóttir löggiltur fasteignasali, sími: 862-1110, kynna:

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN!

Tvær 2ja herberja íbúðir á 1. hæð (miðhæð) og í kjallara á rólegum og veðursælum stað við Langholtsveg. Sérinngangar í báðar íbúðir. Eitt bílastæði fylgir eigninni. Húsið er staðsett innst í botnlanga.

Íbúð efri hæð (miðhæð) - sérinngangur.
Birt stærð hjá Þjóðskrá: íbúðarhluti 49,9 fm + geymsla 1,6 fm, samtals 51,5 fm:
Forstofa: flísalögð og með fataskáp, lokuð.
Eldhús: L-laga eldri innrétting, neðri skápar og efri að hluta, parket á gólfi.
Svefnherbergi: parket á gólfi, fataskápur.
Stofa: parket á gólfi.
Baðherbergi: dúkur á gólfi og veggjum, baðkar.
Sérgeymsla í kjallara.

Íbúð neðri hæð (skráð íbúðarherbergi) - sérinngangur.
BIrt stærð hjá Þjóðskrá 36,8 fm:
Stofa og eldhús í opnu rými. Flotað gólf.
Eldhús: L-laga innrétting, neðri skápar og efri að hluta.
Svefnherbergi: flotað gólf, fataskápur.
Baðherbergi: dúkur á gólfi, sturtubotn.

Sameiginlegt þvottahús í kjallara, hver íbúð með sín eigin tæki.

Ekkert húsfélag er starfandi í húsinu.

Fimm íbúðir eru í heildarhúsinu á þremur fasteignanúmerum.

Húsið er forskalað timburhús.

Fasteignamat eignarinnar verður 51.200.000 kr. árið 2023.

Íbúðin í kjallara er í útleigu og er leigusamningur laus eigi síðar en 1.11.2022. Íbúðin á 1. hæð er laus til afhendingar.

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Hrafnhildur Björk Baldursdóttir löggiltur fasteignasali S: 862-1110 eða hrafnhildur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, ertu að huga að sölu?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni. Heyrumst, hringdu í 862-1110 og eigum létt spjall um fasteignamálin án allra skuldbindinga af þinni hálfu.
 
VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - SÉRFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO 2015 til 2021, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM  OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2021. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.