Skráð 16. sept. 2022
Deila eign
Deila

Hjallabrekka 16

HæðHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
80.3 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
58.900.000 kr.
Fermetraverð
733.499 kr./m2
Fasteignamat
42.800.000 kr.
Brunabótamat
34.200.000 kr.
Byggt 1965
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2061552
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Endurnýjað
Gluggar / Gler
Þarfnast viðhalds
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Nei
Lóð
29,9
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Engar framkvæmdir fyrirhugaðar
Kvöð / kvaðir
Forkaupsréttur íbúðar á efri hæð á íbúð á neðri hæð. 
Forkaupsréttur á íbúðar á neðri hæð á íbúð á efri hæð.
Einstaklega falleg og rúmgóð mikið endurnýjuð 80 fm. neðri hæð í tvíbýlishúsi með sér inngangi á Digranesinu í Kópavogi. 
Stórt bílastæði með snjóbræðslukerfi í séreign ásamt góðri verönd, heitum potti og geymsluskúr.
Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, hol, stofu / borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 80,3 m2.
Hér er hægt að sjá eignina í 3D

Nánari lýsing:
Forstofa er mjög rúmgóð með skápum og flísum á gólfi.
Þvottahús er innangengt frá forstofu.
Eldhús hefur verið endurnýjað og er þar innrétting með góðu skápaplássi, eldavél og tengi fyrir uppþvottavél. Myndar opið rými með holi og stofu. Harðparket á gólfum.  
Stofa / borðstofa er rúmgóð með 12 mm harðparketi á gólfi.
Hol er milli stofu og eldhús sem nýtt er sem skrifstofuaðstaða.
Geymsla, Lítil geymsla er inn af holi.
Hjónaherbergið er rúmgott með háum skápum.
Baðherbergið er búið að endurnýja og er með góðri innréttingu með skúffum og handlaug ásamt efri skápum.  Klósett er upphengt og mjög rúmgóð sturta. Flísar eru á gólfi.

Rúmgóður sólpallur er við inngang íbúðar til austurs og nýlegur heitur pottur með góðri hitastýringu.  
Pallurinn er séreign þessarar eignar samkv. yfirlýsingu.
Snjóbræðslukerfi er í innkeyrslu og samkv. yfirlýsingu er það einkabílastæði eignarinnar.

Staðsetningin er frábær og er göngufæri í Fossvogsdalinn, stutt er í leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og íþróttir, sem og aðra þjónustu.
 
Eignin var máluð og gert við múr 2020, Stofa, borðstofa hol og eldhús flotuð 2020 og sett nýtt 12 mm parket frá Birgisson.
Baðherbergi endurnýjað 2016, Dyrakarmar og hurðir lakkaðar 2020 og íbúðin heilmáluð,
Heitur pottur settur haustið 2020 og Garðskúr 4,4 fm reistur á steyptum sökklum 2021,

Fáðu söluyfirlitið sent samstundis með því að smella hér

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Jón Norðfjörð, í síma 899-9959 eða jon@remax.is, aðst.fasteignasala, í námi til löggildingar,
****
Hörður Björnsson, löggildur fasteignasali í síma 414-4700.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill því RE/MAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð
og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
16/07/202038.550.000 kr.38.000.000 kr.80.3 m2473.225 kr.
26/10/201623.450.000 kr.30.700.000 kr.80.3 m2382.316 kr.
12/08/201521.300.000 kr.26.200.000 kr.80.3 m2326.276 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Hörður Björnsson
Hörður Björnsson
Sölustjóri - Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Engihjalli 19
 04. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Engihjalli 19
Engihjalli 19
200 Kópavogur
98 m2
Fjölbýlishús
514
591 þ.kr./m2
57.900.000 kr.
Skoða eignina Kópavogsbraut 3
 03. okt. kl 18:00-18:30
Skoða eignina Kópavogsbraut 3
Kópavogsbraut 3
200 Kópavogur
76 m2
Fjölbýlishús
312
788 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Kársnesbraut 108
Kársnesbraut 108
200 Kópavogur
85.7 m2
Fjölbýlishús
312
664 þ.kr./m2
56.900.000 kr.
Skoða eignina Hamraborg 14
Skoða eignina Hamraborg 14
Hamraborg 14
200 Kópavogur
93 m2
Fjölbýlishús
312
608 þ.kr./m2
56.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache