Hafnarbraut 12

Hafnarbraut 12A, 200 Kópavogi er hugguleg og vel skipulögð 2-3ja herbergja 79,4 fermetra íbúð á 4. hæð, ásamt stæði í bílageymslu. Íbúðin er skráð 2 herbergja og er með einu til tveimur svefnherbergjum, eldhúsi, stofu og baðherbergi. Húsið er 5 hæða staðsteypt fjölbýlishús með lyftu í vinsælu hverfi vestast á Kársnesinu. Á jarðhæð eru bílageymslur og sameiginleg hjóla og vagngeymsla. Séreign íbúðar er skráð samtals 79,4 fermetrar ásamt 11,3 fermetra svölum og sér stæði í bílageymslu sem ekki eru talin í heildarfermetratölu eignarinnar.

Nánari lýsing
Anddyri: Gengið er inn af svalagangi inn í rúmgott anddyri með góðum hvítum skáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Inn af anddyri er lítið herbergi sem skráð er sem geymsla en getur vel nýst sem svefnherbergi. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Gott skápapláss í fimmföldum fataskáp með hvítum hurðum. Parketi á gólfi.
Baðherbergi: Vandaðar hvítar innréttingar, sturta, handklæðaofn og upphengt salerni. Þvottavél og þurrkari felld inn í innréttingu. Flísar í hólf og gólf.
Eldhús: Opið inn í stofuna. Vandaðar hvítar innréttingar, eldunareyja með keramik helluborði. Granítborðplötur og parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum til vesturs og útgengi á svalir. Parket á gólfum.
Svalir: 11,3 fermetra skjólgóðar suðvestursvalir. 

Rafmagnsbílar/Hleðslustöð: Dregið er fyrir hleðslustöð við stæði í bílageymslu.

Sameign: stigahús er snyrtilegt, lyfta milli hæða og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Lóðin: er sameiginleg með heildareigninni Hafnarbraut 12, a-g, samtals 7.931 fermetrar.

Íbúðin er staðsett í vinsælu hverfi vestast á Kársnesinu þar sem mikil uppbygging hefur átt sér stað á undanförnum árum. Góða almenningssamgöngur í nágrenni og stutt í alla helstu þjónustu og verslanir.

- - -

Allar nánari upplýsingar veitir skrifstofa Procura fasteignasölu í síma 497 7700, fasteignir@procura.is og Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali í síma 772 0102, asgeir@procura.is
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.500 kr. fyrir hvert skjal. - Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.