Skólagerði 11

**Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

FASTMOS kynnir: 169,5 m2 parhús á tveimur hæðum með bílskúr við Skólagerði 11 í Kópavogi.  Frábær staðsetning í vesturbæ Kópavogs. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leiksskóla, sund og aðra þjónustu. Nýr grunnskóli og leiksskóli er að rísa á lóðinni fyrir framan húsið og er áætlaður opnunartími hans árið 2023.

Í dag eru þrjú svefnherbergi í húsinu en mjög auðvelt að bæta því fjórða við. Eignin skiptist í 3-4 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, geymslu, forstofu, hol, eldhús með borðkrók, stofu og borðstofu. Bílskúrinn er rúmgóður og er búið að gera geymslu innst í honum. Hellulagt bílaplan fyrir framan hús. Fallegur afgirtur bakgarður með timburveröndum og geymsluskúr með rafmagni. Svalir í suðurátt. 

Eignin er skráð 169,5 m2, þar af íbúðarhluti 133,5 m2 og bílskúr 36,0 m2.

Endurbætur samkvæmt eiganda:Skipt var um ofna og lagnir árið 2000. Nýtt gestasalerni árið 2002. Skipt um ján og pappa á þak hússins árið 2003. Ný eldhúsinnrétting og hurðir árið 2005-2006. Baðherbergi endurnýjað árið 2010. Nýr gluggi og ný svalahurð á svalir uppi og svalahurð út í garð árið 2012. Skipt var um járn og pappa á þaki á bílskúr árið 2015. Skjólveggur við götu árið 2016. Skólplagnir fóðraðar, parket á neðri hæð og teppi á stiga árið 2017. Nýtt gler í stofuglugga og baðherbergi árið 2020. Hús og bílskúr málað að utan 5/2020. Steypuviðgerðir og svalir málaðar árið 2022.

Jarðhæð:
Forstofa er með flísum á gólfi.
Þvottahús/geymsla er með vinnuborði og hillum. Flísar og málað gólf. Gluggi er á þvottahúsin.
Hol er með fataskáp og harðparket á gólfi. Úr holi er stigi með teppi upp á efri hæðina.
Gestasnyrting er inn af holi, flísalagt með vegghengdu salerni.
Eldhús er með U-laga innréttingu með miklu skápaplássi og borðkrók. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, ofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir ísskáp í
innréttingu. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa er í björtu rými með harðparketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd og afgirtan garð í suðurátt.
Bílskúr er með rafmagni, hita og rennandi vatni. Stórir gluggar eru á bílskúr sem gerir hann bjartann. Innst í bílskúr er geymsla. Úr bílskúr er útgengt út í bakgarð.

Efrihæð:
Sjónvarpshol/herbergi er í dag eitt rými en auðvelt að skipta aftur í herbergi og hol. Parket á gólfi. 
Herbergi #1 er rúmgott hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi #2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Herbergi #3 er með parketi á gólfi. Úr herberginu er gengið út á svalir í suðurátt.
Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og sturtu.

Verð kr. 114.900.000-.